Ugovor o daru

Gotovo svaka osoba u imoviniima neku imovinu, pokretnu i nepokretnu, koju on može raspolagati, kako to smatra potrebnim: može ga prodati, razmjenjivati, dati ili čak uništiti. U nekim slučajevima, kako bi se poklonio, potrebno je sklopiti darovni ugovor koji potvrđuje slobodan prijenos stvari drugoj osobi. Pisano je i mora biti potpisano od strane donatora i davatelja.

Da bi se ugovor zakonski učiniokompetentno, bolje se obratiti odvjetniku. Možete to učiniti sami. Treba imati na umu da se donacija vrši na temelju nepovratnih sredstava, pa stoga ugovor ne može propisati nikakve uvjete (nakon smrti, brige, itd.). Uopće nije potrebno naznačiti u ugovoru vrijednost imovine.

Koji su uvjeti za izradu ugovora?

Bez uspjeha:

- Potrebno je odražavati podatke o putovnici i navesti adresu stanovanja;

- detaljno opišite predmet ugovora. U slučaju, primjerice, ako je to stan, morate navesti adresu stanova, broj katova u kući, pod, sobu i ukupnu površinu stana te broj soba.

- navesti dokumente koji određuju prava donatora na imovinu.

Nakon potpisivanja ovog sporazuma stranakapotrebno je registrirati darovni ugovor s državnim tijelom za registraciju prava na nekretninama. Tek nakon toga, smatrat će se da je propisno izvršena i može biti pravomoćna.

Koji dokumenti za donaciju stana morate dati prilikom registracije?

1. 3 primjerka darovnog ugovora;

2. dokumentirani dokaz o pravu na stanovanje;

3. putovnicu iz BTI;

4. Opće državne putovnice;

5. primitak plaćanja državne obveze za registraciju ugovora.

Prijava se obavlja u roku od mjesec dana. Također morate platiti državnu naknadu za prijenos vlasništva.

Oporezivanje darova

U slučaju davanja stanova, plaća se matičarporeza. Njegova stopa iznosi 13% vrijednosti nekretnine (apartmana). U slučaju da je darovni ugovor sklopljen između bliskih srodnika, članova obitelji, tada nije potrebno platiti porez. Stoga će biti potrebno dostaviti dokumente koji potvrđuju obiteljske veze stranaka. Takvi dokumenti su: svjedodžba o braku, rodni list, sudska odluka itd.

Moguće otkazivanje ugovora u slučaju namjernihnanoseći štetu prenesenoj tjelesnoj ozljedi (tjelesnoj ozljedi) donatelju, pokušaju njegovog života ili članovima njegove obitelji. Ako je krivac počinio ubojstvo davatelja, tada pravo na zahtjev za otkazivanje prelazi na nasljednike. Davatelj u svakom trenutku može podnijeti zahtjev sudu i osporiti ugovor ako vjeruje da su njegova prava povrijeđena.

Nije potrebno sklopiti darovni ugovor odjednom,jer se može obećati. Obećanje mora biti uredno formalizirano. Također se mora sastaviti u pisanom obliku i biti registriran prema istim pravilima. Obećanje mora sadržavati jasno izraženu namjeru da se stvar pretvori u konkretnu osobu u budućnosti besplatno. Ono bi trebalo detaljno opisati, inače se obećanje može smatrati nevažećim.

U slučaju da je donator umro, njegovi nasljednici moraju izvršiti dar i prenijeti stvar na navedenu osobu, ako ugovorom nije drukčije određeno.

Donator, kako ne bi sudjelovaoregistracija ugovora - zbog starosti, nedostatka vremena ili drugih razloga - putem javnog bilježnika, možete izraditi punomoć za koga će zastupati interese. U toj punomoći mora se odraziti informacija o imovini - predmetu ugovora, kao i podatke o imenu. Ako ti uvjeti nisu ispunjeni, punomoć može biti prepoznata kao ništavna.