Poklon na kući: dokumenti, cijene i opcije za donaciju kuće

Darovit je potvrda dokumentabesplatan prijenos raznih nekretnina (nekretnina). Najvažniji znak ugovora o darovanju je da donatoru mora imati pravo vlasništva nad objektom koji planira prenijeti. Deduktivan kod kuće - to je takav tip transakcije, kada donator daruje kuću drugom subjektu (pokojniku) besplatno.

Izvršenje ugovora

Valja napomenuti da je ovaj sporazum zaključenu pisanom obliku i podložno registraciji države. Ugovor o darovima može biti ovjeren i kod javnog bilježnika. Takav postupak nije potreban, ali je određena mjera predostrožnosti, jer ako se, na primjer, izgubi ugovor, tada se njegov primjerak može uvijek preuzeti od javnog bilježnika.

Osim toga, donacija za kuću i druge vrste nekretnina podliježe upisu u ustanovu kao što je Rosregistratsiya. Za provođenje transakcije, savezni organi dostavljaju sljedeće federalne dokumente:

- potvrda o upisu vlasništva;

- putovnice obiju stranaka;

- izjava o prijenosu imovinskih prava (koju je napisao donator);

- primjena davatelja o upisu prava vlasništva na kuću (druga nekretnina);

- izravno donirao kuću - broj izvornika mora odgovarati broju stranaka plus jednu kopiju primjerka;

- ako je kuća u zajedničkom vlasništvu, mora imati i notarizirani pristanak javnog bilježnika od supružnika ili drugih rođaka.

- potvrdu o potvrdi plaćanja državne obveze;

- katastarsku putovnicu za nekretnine, koja se donira;

- BTI certifikat;

- certifikat koji sadrži podatke o svim registriranim stanovnicima dotične kuće;

- dokument koji može potvrditi vlasništvo davatelja licence o objektu;

- ako je jedna od stranaka maloljetna ili nesposobna, onda je također potrebna punomoć.

Želimo napomenuti da ovo nije iscrpan popis radova koji su potrebni za izvršenje takvog ugovora kao donacije za kuću. Dokumenti u različitim slučajevima mogu se malo razlikovati.

Kako mogu dati?

Zakon propisuje takve poklonske mogućnosti kod kuće:

1. Dajte cijelu kuću.
2. Prijenos udjela u dom ili određene prostore. Na primjer, možete dati 36/70 dionica zgrade i ostaviti iza sebe spavaću sobu na drugom katu, a verandu na prvom mjestu, i prenijeti sve ostale sobe u kuću kćerkom.
3. Zgradu možete darovati na više osoba, kao što su unuka i sin.
4. Dajte odabranoj u naturi određeni dio kuće. Na primjer, donirajte 2/3 novom vlasniku i napustite 1/3 zgrade za sebe itd.

Troškovi na kraju transakcije

Mnogi građani koji planiraju donirati kuću zabrinuti su za isto pitanje: "Koliko košta darovna kuća"? Ovaj ugovor osigurava neke troškove:

- porez od 13% vrijednosti imovine. Međutim, nije potrebno platiti, ako su i donator i građanin kojemu se dar daju članovi iste obitelji.

- ako izvršite pokroviteljski čin s javnim bilježnikom, još uvijek morate platiti naknadu, a iznos koji ovisi o vrijednosti kuće;

- naknada u iznosu od 1000 rubalja povučena je za registraciju vlasništva.

Općenito, ako sve poduzmete u skladu sa zakonom, donacija kući iznosi oko 1-2 tjedna.