Koliko je isplativo donacija nekretnina
Jesu li ti dali stan? Ili samo mislite kakvu vrstu transakcije želite prenijeti nekretninu svojoj djeci - dajući nekretninu ili njegovu baštinu? U svakom slučaju, nije suvišno saznati sve detalje ove metode prijenosa stana.
Je li to dar nekretnina?
Većina Rusi to mislenekretnina za dar je na neki način jednostavnija od uzimanja u nasljeđe. Djelomično, oni imaju pravo. Za ugovor ovdje trebate samo naslovne dokumente. Ne trebate gubiti vrijeme za dobivanje drugih potvrda, ne trebate broj katastarskog mjesta. No, još uvijek postoji porez na donaciju nekretnina. Onaj kome je predstavljen četvornih metara trebao bi platiti državi za 13 posto od cijene kuće ili stana. Isključeno je samo u slučaju da bliski srodnici bivšeg vlasnika preuzmu dar. Na primjer, djeca ili roditelji.
Potrebni dokumenti
To je vrijedno napomenuti da za donaciju nekretninaista reference i dokumenti potrebni su kao i kupnja i prodaja. Imajući samo pravo vlasništva na ruke, možete zaključiti obećanje dar. Dokumenti su potrebni za sve vrste nekretnina, bilo da je to stan, kuća ili zemljište.
Nakon potpisivanja ugovora o daru nekretnina, podliježe obveznoj registraciji države. Da biste ga primili, potrebni su vam sljedeći dokumenti:
- Ugovor o daru u tri primjerka.
- Paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom koja se donira.
- Putovnica onih koji sudjeluju u transakciji - to jest, donositelj i donator.
- Potvrda o potvrdi plaćanja državne obveze za postupak prijave ugovora.
- Putovnica iz BTI.
Ugovor će biti službeno registriran u roku od mjesec dana nakon što pošaljete potrebne dokumente.
Obećaj da ću dati
U početku ne možete iznijeti dar nekretninadokumentirana. Za to je potrebno tzv. Obećanje dar. U takvoj situaciji, obećanje se može izjednačiti s ugovorom o darovanju o nekretninama ako je dokumentirano i jasno izraženo u namjeri prijenosa vlasništva s jedne osobe na drugu.
Važno je istaknuti da je obećanje u pisanom obliku i da provodi svoje državno registraciju.
U slučaju da obećanje darsastavljen je, ali časnik iznenada umre, njegovi nasljednici ne mogu tražiti ovu imovinu. Naravno, ako u ugovoru nisu propisani drugi uvjeti. Ali ako donator umre, onda njegovi nasljednici ispunjavaju svoju volju, tj. Moraju predstaviti obećane kvadrate nekretnina.
Je li moguće otkazati dar?
Dar nekretnina sugerira da to može bitiotkazati. Ali samo preko suda na tužbu bivšeg vlasnika, to jest donatora. Moguće je ako ugovor o donaciji zapravo skriva prodaju. Tada je donee, koji je zapravo platio četvornih metara novca, riskira gubitak financijskih sredstava i imovine. Uostalom, davanje nekretnina je besplatna transakcija, i gotovo je nemoguće dokazati da ste dali novac.
