Izrada dar za nekretnine

U njihovom životu, svaka osoba primaraznih darova. No, da biste dobili dar kao stan ili kuću, to je granica snova za puno ljudi. Postoje takve ponude najčešće u srodnim krugovima. Dar nekretnina je prijenos vlasništva od strane vlasnika na nepovratan osnovi drugoj osobi. Ukras darivanja ima nekoliko značajki u usporedbi s kupnjom i prodajom:

- rezultirajuća imovina ne podliježe podjeli nakon prestanka braka od strane bivših supružnika;

- nakon prodaje takve imovine obvezna je plaćanje poreza državi, osim za posjedovanje imovine duže od tri godine; donatora za registraciju dar ne dobiva prihod pa stoga ne mora platiti porez. I oni koji su nadareni oslobođeni su poreza, koji su primili nekretnine od bliskih srodnika.

Prije nego što započnete registraciju poklona, morate razumjeti koji su dokumenti potrebni i kako se dokumenti obrađuju.

Vrijedi odmah uzeti u obzir jednu točku: prema zakonodavstvu Ruske Federacije, postoje brojna ograničenja prema kojima donatori i darovani nisu svi. U nekim je slučajevima nemoguće napraviti dar za nekretnine. Djeca mlađa od 14 godina, njihovi zakonski zastupnici i nesposobni građani ne mogu djelovati kao donatori. Građani koji rade u agencijama za socijalnu zaštitu, zaposlenici medicinskih i obrazovnih ustanova, državni službenici ne mogu djelovati kao konkubina ako njihovi klijenti ili rodbina klijenata djeluju kao donatori.

Prema zakonu, u nekim slučajevima, otkazivanje poklona:

- odbijanje davatelja nekretnine, koje je primljeno u ugovoru s darovima;

- ako su radnje dostojanstvenika u odnosu na imovinu koja mu je dana sposobna dovesti do gubitka ili štete;

- nezakonit čin časnika, često kaznenog karaktera, protiv davatelja. Po smrti donatora, davatelj može biti osporen na sudu, a otkazivanje transakcije od strane nasljednika je obavezan;

- promjena u životnom standardu za lošiju ili gubitak zdravlja donatora kao rezultat donacije.

Prilikom poništavanja darivanja pismeno odbijanje upisuje se od osobe osobe koja je otkazala transakciju. Neuspjeh se bilježi u nadležnim tijelima.

Između dviju stranaka (matičar i donator)registracija poklona za kuću provodi se izradom darovnog ugovora. On je podložan registraciji s MRS-om. Nije potrebno potpisati ugovor s javnim bilježnikom, ali to je moguće, ako to želi. To je pogodno jer kad izgubite dokumente uvijek možete dobiti kopiju. Sve potrebne dokumente i darovni ugovor dostavljaju se MRS-u.

Dokumenti potrebni za davanje nekretninama:

Dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo nad nekretninama, koja se prenosi na drugu osobu pod ugovorom o daru.
Izdana u BTI dokumentu, dajući procjenu inventara kuće (apartmana).
Informacije o rezidentima i registrirane u stambenim četvrtima.
Dokumenti koji potvrđuju identitet davatelja i donatora.
Ako su preneseni prostori u vlasništvu više ljudi, onda je potreban ugovor o registraciji povjerioca.