Prijava darove za stan: trošak javnog bilježnika, dokumenata

Prijenos nekretnine od jednog vlasnika do drugogmogu biti različiti. Na primjer, po volji ili donaciji. Drugi scenarij u stvarnom životu smatra se najprihvatljivijim. Stoga ćemo danas shvatiti kako napraviti dar za stan. Obratiti pozornost na cijenu javnog bilježnika ove službe, veličinu državnih dužnosti i popis potrebnih dokumenata za realizaciju ideje. S pravilnom pripremom, bit će lakše donirati stan nego što se čini.

definicija

Što je darovani dar?

Darovni dar je oblik prijenosa vlasništva od jednog vlasnika u drugu tijekom života donatora. Dar se izdaju besplatno i potpuno dobrovoljno.

Prema tome, dar je sredstvoponovno izdavanje imovine drugoj osobi. Tako dobivena imovina neće biti podijeljena između supružnika. Prepoznat je kao osobno svojstvo djeteta.

Bilježnik - želja ili nužnost?

Koji je trošak registracije za apartman kod javnog bilježnika? Je li uvijek potrebno zatražiti pomoć od ovlaštene osobe?

Sadašnje zakonodavstvo Ruske Federacije ističe tojavni bilježnik za registraciju dar ne traži. U svakom slučaju, ako govorimo o pokretnoj imovini. Transakcija se može napraviti i registrirati samostalno.

Ali ako namjeravate donirati imovinu, morat ćetekontaktirajte službu bilježnika za pomoć. Osim toga, bilježnik će u bilo kojem slučaju pomoći u potvrđivanju zakonitosti transakcije. Dakle, posjetu tome neće biti suvišno.

Smrt davatelja

Registracijski dar na stanu kod javnog bilježnikanakon smrti donatora je nemoguće. Međutim, kao utjelovljenje ideja u životu na vlastitu. Stvar je u tome što je darovni dar sastavljen i potpisan tijekom života donatora. I ništa drugo.

Ako osoba umre, potom naslijedi nasljedstvo. Može se prenijeti po volji ili po zakonu, ali ne više. Pokloni u ovoj situaciji nemaju mjesta. Nasljednici nakon primitka imovine od ostavitelja mogu izdati darovanu akciju izabranoj osobi. Prije ostvarivanja imovinskih prava, realizacija ideje je nemoguća.

Akcijski plan

Trošak registracije za stan u notaru će biti objavljen kasnije. Prvo se morate sjetiti kako je napravljen ugovor o darovanju za nekretnine.

Građani će morati:

1. Pripremite dokumente koje traži zakon za registraciju transakcije.
2. Napiši dar. Važno je voditi detaljan opis predmeta donacije i uvjeta raskida ugovora.
3. Platiti naknadu u propisanom iznosu.
4. Ako je potrebno, dodatno platite bilježnika za potporu transakcije.
5. Zaključite darovnicu u prisustvu ovlaštene osobe.
6. Provedite postupak ponovne registracije vlasništva nad novim vlasnikom.

Čini se da nikakav problem proces ne bi trebaoizazvati. Ali u praksi stvari nisu tako lako kao što se čine. Osobito u smislu pripreme dokumenata. Ponekad ovaj proces uzrokuje određene poteškoće i podrazumijeva dodatne troškove.

Popis dokumenata

Ono što omogućuje određivanje darovastan kod javnog bilježnika? Dokumenti za takvu operaciju potrebni su jednako kao i za rješavanje problema sami. Razlika je samo u broju kopija darova. Ako se građani prijavljuju u javni bilježnik, onda im je potrebno pripremiti 2, ali 3 ugovora o donaciji.

Ostatak popisa dokumenata ne razlikuje se od imenovanja darova bez notara. Stranke moraju donijeti sa sobom:

• sporazum, koji opisuje sve nijanse operacije;
• putovnice (ili druge osobne dokumente);
• Pomoć pri registraciji (po mogućnosti);
• potvrda o vlasništvu stanovanja;
• suglasnost supružnika s transakcijom (ako doniraju stan kupljen u braku);
• dogovor svih vlasnika stana za operaciju (ako ih ima);
• dopuštenje tijela skrbništva i roditelja maloljetnika (kada donosi stan u vlasništvu djece ili onesposobljen);
• primitak s plaćenom državnom obvezom;
• katastarsku i tehničku putovnicu nekretnine;
• ekstrakt iz EGRP;
• sve dokumente koji potvrđuju odnos stranaka (kada doniraju rođake).

To je sve. Kako bi se olakšao proces, preporučuje se i procjena stambenog zbrinjavanja i priložiti certifikat s darovnom vrijednosti imovine. Neće biti suvišno.

Vrijeme čekanja

Sada shvaćam kako se projekt izvodi.dar notara. Troškovi tih usluga obično su različiti. No, državna dužnost za operaciju nije otkazana. To je jedno u svim regijama. O tome malo kasnije.

Najprije morate shvatiti koliko čekati zaključak dar. Tipično, vrijeme čekanja ne prelazi 10 dana. Toliko Rosreestru treba kako bi izdala novu potvrdu o vlasništvu.

Proces izrade darova za stankod javnog bilježnika (cijena usluga varira ovisno o regiji prebivališta građana) je nekoliko minuta. Idealno do 1 sat. Tijekom tog vremena, ovlaštena osoba će provjeriti djelo poklona, ​​dokumente koji se nude pažnju i ovjerit će operaciju. Obično se imovinska prava na imovinu prenose na matičnu osobu odmah nakon zaključenja transakcije.

Usluga bilježnika

Trošak registracije za apartmanjavni bilježnik, kao što je ranije spomenuto, ne može se pozvati nedvosmisleno. To će varirati ovisno o regiji prebivališta stranaka. Neki javni bilježnici ne naplaćuju dodatne naknade za potvrđivanje darova, netko zahtijeva plaćanje javnog bilježnika.

Na primjer, privatni uredi traže svoje usluge.od 500 rubalja do nekoliko tisuća. A kod javnih bilježnika možete dobiti plaćanjem državne dužnosti. Sve se to mora uzeti u obzir prilikom sklapanja ugovora o donaciji.

O dužnosti

Trošak registracije za apartmanjavni bilježnik ovisi o tome koliko troškova nekretnina. Carina se izračunava uzimajući u obzir katastarsku vrijednost stambenog prostora. Zato stručnjaci preporučuju preliminarnu procjenu imovine.

Koji su ukupni troškovi registracijedar u stanu kod javnog bilježnika? Trošak naknade iznosi 0,5% cijene za stanovanje. U tom slučaju maksimalni iznos uplate ne smije biti veći od 20.000 rubalja.

Dodatni troškovi

Sada razumijem cijenu registracije dar za stan kod javnog bilježnika. Po proxyju ili ne - to nije tako važno. Glavna stvar je da će naknada za operaciju izravno ovisiti o vrednovanju imovine.

Kao dodatni trošak, to je čestoizdvojiti potrošnju na tehničkoj procjeni nekretnina. Njegovi troškovi kreću se od 2.000 do 10.000 rubalja. Ako građani odluče djelovati putem punomoćnika, tada morate dodatno platiti dizajn ovog dokumenta.