/ / Prethodni ugovor o prodaji

Prethodni ugovor o prodaji

Ljudi koji nikada nisu doživjeliprodaja stana često iznenađuje i alarmira činjenicu da je kupac unaprijed, nekoliko tjedana prije registracije prava, zatražio sklapanje preliminarnog ugovora o prodaji. Koja je bit ovog dokumenta i zašto je to?

U stvari, ovo je ugovor o namjeri: jedna strana obećava kupiti nekretninu, a druga obećava da će ga prodati. Za razliku od usmenog sporazuma, čak i ako je dano svjedocima, preliminarni ugovor o prodaji kuće, parcele ili stana je pravni dokument i predviđa odgovornost stranaka za prestanak transakcije. Ovaj dokument određuje datum prijenosa imovine i novca i opisuje uvjete pod kojima će se transakcija dogoditi.

Prethodni ugovor o prodaji, uzorak

Mi, dolje potpisani:

Slijedi: Puni naziv prodavatelja, na primjer, Abdulov Boris V., njegovi podaci putovnicu s brojem, serije i datum izdavanja dokumenta, datum rođenja i mjesto registracije (odobrenja boravka), u daljnjem tekstu „prodavatelj”, a Bezrukov Valentin G., datum rođenja, datum izdavanja dokumenta i naziv organizacije koja ju je izdala, adresa na koju je registrirana osoba, u daljnjem tekstu: „kupac”, zaključuju preliminarni ugovor o prodaji za sljedeće:

Kupac se obvezuje kupiti i prodavateljaProdati jedan (cjeloviti) jednosobni stan (ako je riječ o dionicama u stanu, navedene su dionice) na adresi: ul. Soba za nuždu 22 (dvadeset dva) četvornih metara 34, na petom katu kuće od 10 katova s ​​ukupnom stambenom površinom od 32,9 četvornih metara. m.

Nadalje je navedeno da je ovaj stanu vlasništvu Prodavatelja i na temelju čega, na primjer, na temelju ugovora donacije onda je zaključio da ... ili na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljen (datum sklapanja ugovora, naziv ustanove nagoditi), što je tu je odgovarajući unos №HHH, koja je potvrdila dokument o državnoj registracije №UUU.

Sljedeće dolaze uvjeti na kojima je zaključen prethodni ugovor o kupoprodaji.

  1. Označava cijenu stana (iznos prvo u brojkama, a zatim riječima).
  2. Redoslijed plaćanja označen je, na primjer:
  • iznos od 20 tisuća rubalja (dvadeset tisuća rubalja) odmah će se prenijeti prodavatelju, čim se ugovor potpiše kao polog;
  • iznos od 312 tisuća rubalja (tri stotine dvanaest tisuća rubalja) bit će preneseno prodavatelju u roku od 4 dana od registracije glavnog ugovora;
  • iznos od 800 tisuća rubalja (osam stotina tisuća rubalja)To će biti prenesena prodavatelju na račun kreditnih linija koje se nalaze u sjevernoj grani Štedionica Rusije № 965, u daljnjem tekstu: vjerovnik (ako je kupnja dogodi na registraciju hipotekarni kredit)

3. Nadalje, naznačeno je da prodavatelj obavještava Kupca da u stanu nema nametanja uhićenja i ograničenja, a Kupac obavještava Prodavatelja da će stan biti založen Sberbanku.

4. Rok za prikupljanje i obradu dokumenata je određen, a naznačeno je razdoblje nakon kojega bivši vlasnik mora napustiti stan.

5. Prethodni ugovor o prodaji može sadržavati sljedeću klauzulu:

Ako se transakcija razbije krivnjom Prodavatelja, dužan je vratiti polog u dvostrukom iznosu, a ako zbog kršenja Kupca, depozit ostaje kod prodavatelja.

6. Kupac i prodavatelj potvrđuju da su u potpunosti sposobni, svjesni suštine ugovora, ne pate od bolesti koje ometaju bit transakcije, a nisu pod skrbništvom ili starateljstvom.

Općenito, preliminarni ugovor o prodaji utvrđuje datum i vrijednost transakcije te je neka vrsta jamca da se u posljednjem trenutku neće prekinuti.

Pročitajte više: