Prepoznavanje koje je izgubilo pravo korištenja prebivališta: osnovi. Stambeni kod Ruske federacije

Prepoznavanje izgubljene stambene namjeneprostor je ozbiljan problem koji se ne može samostalno riješiti, a ne možete bez pomoći odvjetnika. Ruska država štiti prava ljudi da koriste nekretninu. Ali postoje situacije u kojima morate uložiti mnogo napora da biste dobili tu zaštitu. U nekim slučajevima, osobe registrirane i žive u prostorijama imaju više prava od vlasnika ove imovine.

Radnje građana koji posjeduje imovinu

Ako je vlasnik nekretnine ušao u čekićsituacija i osobe registrirane u stanu ne idu da ga napuste, potrebno je pripremiti posebnu tužbu za priznanje gubitka prava na korištenje stana. Sudska praksa pokazuje da se takve situacije često javljaju. Ovo je složen postupak u kojem morate znati osnovne suptilnosti i zakone. Da bi sud mogao proglasiti državljaninu da je izgubio mogućnost korištenja imovine, morate prikupiti mnogo dokaza i razviti ispravnu shemu akcija. Malo ljudi bez pravne pomoći može osvojiti slučaj, stoga je bolje pronaći nadležni odvjetnik.

Ako osoba ne zna sve nijanse kadapravo na korištenje privatnog vlasništva je izgubljeno, može se suočiti s različitim problemima. Na primjer, u situaciji kada je stan preuzeo član obitelji prije braka, a drugi je registriran u njemu i nastavlja živjeti čak i nakon razvoda. U pravosudnim tijelima mora podnijeti zahtjev za priznanje gubitka prava korištenja stambenog prostora drugog supružnika.

Obično se raspravlja o takvim pitanjima sudupodiže se radi zaštite prava vlasnika stana i donosi odluku o iseljenju bivšeg supružnika. Kao što je iseljena osoba uklonjena iz registra. Ali u svakoj situaciji postoje iznimke. Usput, ako se privatizacija dogodila u vrijeme kada su supružnici bili oženjeni i jedna od stranaka odrekla se prava na posjed u korist drugog supružnika. Čak i nakon razvoda, odbio supružnik ima pravo na trajnu uporabu imovine.

Kada osoba koristi stan prema ugovoru o najmu

Veliku ulogu ima slučaj priznavanja pravakorištenje stanova od strane članova obitelji poslodavca, točnije, ljudi koji su potpisali ugovor o stanu i živjeli na njemu. S takvim pitanjima ljudi često idu na sud. To se obično događa ako postoje pouzdane informacije da je građanin i članovi njegove obitelji registrirani na imovini, ali ne žive u njoj.

Prepoznavanje izgubljene stambene namjenePoložaj - razlog za oduzimanje osobe za registraciju. To je vrlo važno pitanje za one koji žive u apartmanima, gdje su treće osobe registrirane i moraju mjesečno platiti komunalna računa.

Takve akcije pomažu onima koji iduizdati stan u imovini, ali to ne mogu učiniti bez pristanka osoba registriranih u njoj. Osoba koja je izgubila pravo korištenja stambenog prostora neće moći potraživati ​​stan ili drugu nekretninu. Međutim, kako bi odluka suda bila takva, bit će potrebno truditi se i pružiti što više dokaza.

Zašto sud može odbiti zadovoljiti tužbu

Mora biti spremna osigurati da sudmože odbiti zahtjev jer postoji mnogo različitih situacija u naše vrijeme. Da bi sudac ne bi imao pitanja, potrebno je predočiti sve moguće dokaze i svjedočenja svjedoka.

Od velike važnosti za sud ima novo mjesto.ljudsko prebivalište. Stoga, ako je to moguće, potrebno je prikupiti dokumentaciju o svom novom prebivalištu i da se tamo odvajati dobrovoljno, a ne uz pomoć pritiska tužitelja ili drugih osoba. Za odvjetnike i odvjetnike koji se specijaliziraju u takvim slučajevima, ova je situacija već moguća, i lako daju potrebnu sudsku odluku. Osoba sama ne može uvijek osvojiti raspravu. Stoga, bolje je ne pokušati uštedjeti novac, već odmah zaposliti specijaliste.

Postupak priznavanja gubitka prava na korištenje stana

Dogodilo se da je prebivali registrirani stanovnikkod kuće i ne ispunjava obveze postavljene LCD-om Ruske Federacije. Tada vlasnik osobne imovine može podnijeti tužbu pravosudnom tijelu za priznanje gubitka njegovog prava na korištenje stana.

Ako je stanar upisan u stambeni prostor, ali nikada nije tamo živio, vlasnik može dokazati na sudu da osoba nije stekla pravo korištenja ove imovine.
Kodeks stanovanja Ruske Federacije u članku 83osnovano: ako se osoba i svi članovi njegove obitelji preselili iz stana ili bilo kojeg drugog objekta nekretnine, ugovor o radu smatra se potpunim od trenutka odlaska. I također je potrebno znati što sud obraća pozornost prilikom donošenja takvih odluka:

1. Priroda odlaska. U svakoj situaciji, sudac će razmotriti je li stanar dobrovoljno napustio ili je to bio prisiljen učiniti od strane stanodavca. Osoba može biti prisiljena iseliti se zbog određenih okolnosti. Na primjer, obiteljski sukobi, razvod. U tom slučaju stranke moraju dati dokaze koji se odnose na neposredan izlazak stana. Ako je slučaj bio dobrovoljan, samo bi svjedočenje stranaka bilo dovoljno, ako je odlazak bio obavezan, dokazi bi mogli biti pozvani policijskom policajcu, policiji, svjedočenju svjedoka.
2. Koliko je dugo ostavio lice. U tom se slučaju misli da je osoba privremeno napustila prostor ili trajno. Ako dajete primjer privremenih odsutnosti iz stana, to su poslovna putovanja, anketa, sanatorij, vojna služba, odlazak zbog brige za bolesnog rođaka. Ako je osoba promijenila svoje prebivalište, vlasnik to može potvrditi zbog nepostojanja osobnih stvari tuženika u privatnoj kući. Da bi se ustanovilo istina, sud može zatražiti potrebne podatke od različitih tijela.
3. Postoje li prepreke za život. Na primjer, ako vlasnik stalno spriječi prebivalište registrirane osobe u stanu, sustavno je promijenio brava. U ovom slučaju, tuženik samostalno dokazuje istinu o neugodnosti koja mu je nanesena. To je obično prilično jednostavno ako se u vrijeme prepreka ispitanik okrene policiji ili lokalnoj policiji.
4. Ako je okrivljenik stekao pravo korištenja drugog stambenog objekta. Ali to se uzima u obzir samo ako je posjedovanje stečeno, inače sud ne uzima u obzir ove dokaze.
5. Neizvršavanje svojih dužnosti. Društveni ugovor navodi da osoba mora platiti svoj udio u plaćanju komunalnih računa, ako se to ne dogodi, ugovor se može prekinuti.

Nakon što smo detaljno proučavali sve prikazanedokaz, sudac donosi odluku. Ukoliko ih ima dovoljno u skupini, tada se donosi odluka o proglašenju prava na uporabu prebivališta građanina, koja će naknadno biti uklonjena iz registra nadležnom tijelu.

Vijeće tužiteljima i optuženicima

Ako je osoba koja je upisana u stan dugovrijeme ne plaća račune komunalnih usluga, ne traži od njega. Mnogo je lakše provjeriti nema li u stanu osobne stvari građanina i podnijeti tužbu pravosudnom tijelu. Ne biste trebali osobno pokušati shvatiti odnos, pa čak i više da pokvimate odnos s njim.

Oni koji su registrirani, ali iz nekog razloga ne žive u rezidencijalnom području, morate znati:

• da se ne smije otpustiti iz stana preko suda, morate redovito naplatiti određenu količinu komunalnih računa;
• ako nije moguće platiti usluge osobno, morate poslati novac vlasniku poštanskim nalogom, ukazujući da je novac prebačen na plaćanje usluga;
• ako se vlasnik ometa živjeti u stanu, možete kontaktirati policiju sa izjavom o tome.

Morate znati da su osnove prava korištenjastambeni prostori nastaju odmah nakon sklapanja ugovora o radu. Ako nastavimo s Kodeksom stanovanja Ruske Federacije, registracija građanina u stanu nije dovoljna za stjecanje prava na korištenje imovine. Osnova dolazi u trenutku kad se osoba preselila na navedenu adresu i živi u njemu.

Određivanje korištenja stambenih prostora

Da biste razumjeli ovo teško pitanje, trebate znati neke od nijansi.
Vlasnici koji su u zajedniciimovine stan, može odlučiti kako će koristiti imovinu po dogovoru. Ova se opcija smatra najboljom jer postoji manje sukoba. Zakonodavstvo ne određuje određene uvjete za takav sporazum, jedino što stranke trebaju znati je da se sporazum mora sastaviti u skladu s osnovnim pravilima o ugovorima.

Što je bolje dogovoriti:

• pojasniti je li cjelokupni prostor ili određeni dio prenesena na korištenje druge strane;
• koliko vremena svaka strana može koristiti kapitalnu imovinu;
• naznačiti druge točke interesa.

Za vlasnike nekretnina postojimogućnost određivanja postupka korištenja stambenih prostora putem suda. U svakom slučaju, čak i ako stranke dođu na suđenje, sudac će ih pozvati da mirno riješe ovo pitanje.

Obično, izjavu o korištenjutužitelj traži da sud dodijeli svakom sudioniku određeno područje u stanu na temelju vlasništva. Ova odredba je također određena Kodeksom stanovanja Ruske Federacije. Potrebno je razumjeti da je moguće zahtijevati da se utvrdi postupak korištenja imovine samo onim dijelom koji je u vlasništvu neke osobe. Sud će nužno razmotriti sve nijanse povezane sa svakom strankom u procesu. Od velike je važnosti za sud je li optuženik imao drugu imovinu u imovini.

Ono što se smatra objektom vlasništva stanovanja

U bilo kojem području prava ima svoje predmete i predmete. Stambeni kod Ruske Federacije utvrđuje da su stambena prava različite vrste stambenih prostora.

To uključuje:

• privatne kuće;
• apartmani;
• sobe;
• dijelovi apartmana.

Prema zakonima Rusije, svaka osobakoji žive u Ruskoj Federaciji, moraju biti registrirani. U tu svrhu ljudi su propisani u stambenim prostorijama. Često postoje situacije kada je osoba registrirana u kući, ali ne živi tamo. U takvim vremenima vlasnik imovine može podnijeti zahtjev za priznanje gubitka prava na korištenje stambenog prostora.

Kako stanar treba koristiti imovinu

Ako stanar legalno uđe u stan, ima određene odgovornosti za boravak kod ispred stanodavca. Stambeni kod Rusije regulira ove dužnosti:

• korištenje stambenog prostora je moguće samo za njegovu namjenu, a osoba mora biti u skladu s sanitarnim i higijenskim standardima;
• potrebno je osigurati sigurnost stanovanja;
• redovito održavati popravke i održavati stanovanje u zadovoljavajućem stanju;
• plaćanje komunalnih računa na vrijeme;
• prilikom izmjene uvjeta ugovora potrebno je obavijestiti vlasnika.

Vrlo često, kada se pojavi razvod, jedan od supružnika izlazi iz nekretnina, ali ostaje u njemu napisan. To uzrokuje mnogo neugodnosti ostalim stanovnicima:

1. Za sve registrirane, morate platiti komunalne račune, čak i ako osoba ne živi u stanu.
2. Ne možete formalizirati vlasništvo nad stanom, jer je potrebna suglasnost svih registriranih građana.
3. Nije moguće prijaviti druge osobe dok svi vlasnici ne dođu u ured za putovnicu.

Koje dokaze treba podnijeti sudu

Da bi sudska vlast donijela odluku o gubitku prava na imovinu, nekretninu, tužitelj mora prikupiti dokaze.

Što je uključeno u bazu dokaza za sud:

• Ako je tužitelj otišao dobrovoljno, onda je to potrebnodati novi ugovor o najmu, izvadak iz ruskog registra (u slučaju da okrivljenik ima drugo stanovanje), kopiju potvrde o vlasništvu, potvrdu iz mjesta prebivališta registrirane osobe i članove njegove obitelji, dokumentaciju o registracijskim zapisima za stambeni prostor koji uzrokuje pitanja.
• Kopije računa za komunalne usluge, izjavu koju je policijski službenik sastavio o prepreci prebivalištu okrivljenika u stanu podnositelja zahtjeva.
• Svjedočenje svjedoka kako za dobrovoljni odlazak, tako i za odlazak pod prisilom.
• Drugi dokazi na kojima sud može donijeti odluku.

Rusko zakonodavstvo to utvrđujekao dokaz da osoba ne koristi predmet stambenog prava, odnosno stan ili kuću, sud može prihvatiti i pojedinačne činjenice i njihovu ukupnost. U svakom slučaju, odluka će ostati na sudu, stoga nemojte misliti da je cijeli postupak brz i jednostavan.

Odjava registracije

Nakon što je osoba priznata na sudu jer je izgubila pravo korištenja stana, možete se obratiti tijelima za registraciju i oduzeti mu registraciju.

Obično parnice pokreću:

• poslodavac i članovi njegove obitelji;
• vlasnika i članove njegove obitelji.

Sudac u svojim odlukama uvijek se oslanjapredstavljeni zakoni i dokazi. Međutim, kada je pravo na korištenje stana prisilno izgubljeno, osoba ostaje bez boravišne dozvole, a administrativna odgovornost osigurava se zbog nedostatka registracije u našoj zemlji. Priznavanje osobe koja je izgubila pravo korištenja stana može se dogoditi u sudskom postupku.