Osnovne odredbe članka 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije

U vezi s izvršavanjem ovlastipo narudžbi, posjedovanju, korištenju stambenog prostora, osim neposrednog vlasnika, sudjeluju osobe koje imaju neovisno pravo na ovaj objekt. Ovo pravo sadrži članak 292. Građanskog zakona. Dalje ćemo se upoznati s komentarima norme.

Sadržaj članka

Odredbe h 1. članka 292. Građanskog zakona Ruske Federacije utvrđuje da članovi obitelji zakonskog vlasnika prostorija koji s njim žive imaju pravo koristiti stambeni prostor pod uvjetima utvrđenim na LCD-u. Istodobno, sposobne i djelomično sposobne osobe zajednički su odgovorne kod vlasnika za obveze koje proizlaze iz tog prava.

U drugom dijelu članka 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje se članoviobitelji izgubiti priliku da koriste prostor u slučaju prijenosa u vlasništvo nad drugom osobom, osim ako zakonom nije drukčije određeno.

Roditelji zakonitog vlasnika mogu zatražiti uklanjanje kršenja njihovih interesa od bilo kojeg subjekta, uključujući vlasnika. Ova odredba je utvrđena u 3. dijelu članka 292. civilnog kodeksa Ruske Federacije.

Otuđenje životnog prostora na kojem žive članoviObitelji zakonskog vlasnika pod skrbništvom ili skrbništvom ili maloljetnim osobama bez pratnje vlasnika dopušteni su samo uz suglasnost tijela skrbništva i skrbništva.

Članak 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije i komentira ga

U razmatranoj normi odnosi su fiksni,koji su u određenom obliku već propisani zakonom (LCD RSFSR iz 1983., članak 127.). Međutim, odredbe članka 292. Građanskog zakona Ruske Federacije imaju značajne razlike od prethodno postojeće norme. Ove značajke su predmet živo rasprave.

Činjenica je da je u početku prijenos pravavlasništvo nad trećom stranom ne smatra se razlogom prestanka prava korištenja prostora rođaka legitimnog vlasnika. Štoviše, nastavili su vršiti svoje ovlasti. To je ukazivalo na postojanje apsolutnog stvarnog prava. On je, pak, poštivao obvezu osoba, uključujući vlasnika, da ne spriječi članove obitelji da ostvaruju svoja prava.

Analizirajući ovu situaciju, neki odvjetniciistaknuo je da u slučaju prepreka korisnici mogu zahtijevati da krivice eliminiraju odgovarajuće kršenje pravila. Kao rezultat toga, nastala je vrsta "opterećenja" nekretnina.

Predmeti prava

Analizirati odredbe članka 292. Građanskog zakona Ruske Federacije, potrebno je utvrditi tko točno pripada članovima obitelji zakonskog vlasnika objekta.

Prvi dio 31. Pravila LCD set koji se odnose na te predmeta / supružnika, djecu i roditelje koji žive u sobi s vlasnikom.

Druge rodbine, uzdržavane osobe (osobe s invaliditetom), au nekim slučajevima, ostali građani mogu se smatrati članovima obitelji, ako ih je pravni vlasnik usadio u tu svrhu.

Iz analize normi slijedi da se svi korisnici mogu podijeliti u sljedeće skupine:

1. Izravno članovi obitelji vlasnika u pravom smislu. Oni bi trebali biti oni koji žive i održavaju zajedničko kućanstvo s vlasnikom.
2. Bivši rodbina. Oni su građani koji žive s vlasnikom, ali više nisu članovi obitelji.
3. Rodbina bivšeg vlasnika. To su subjekti koji i dalje žive u otuđenoj sobi.
4. Bivši rodbina bivšeg vlasnika. Oni su građani koji i dalje žive u sobi koja je prenesena na drugu osobu i koja je izgubila obiteljski odnos s prethodnim vlasnikom.

Značajke korištenja

Iskoristite prostorije članovi obitelji vlasnikamože, u skladu s člankom 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije i Dijela 2 čl. 31 LCD, zajedno s vlasnikom, ako drugi nije utvrđen zakonom. Životni prostor treba koristiti za namjeravanu svrhu.

Članovi obitelji zajednički su odgovorni kod vlasnika, osim ako u njima nije drugačije ugovor.

Stambeni kod potpuno je reguliranprava rođaka pravnog vlasnika objekta. Međutim, art. 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije (u najnovijem izdanju) daje ta prava potrebna sigurnost i osigurava njihovu zaštitu, uz zaštitu interesa vlasnika.

Prestanak odnosa

Kada građani postanu bivši zatvorenirodbine, njihove dužnosti i prava povezana s korištenjem prostorija prestaju. Različite narudžbe mogu se dogovoriti s vlasnikom. U međuvremenu, postoji nekoliko iznimaka od ovog pravila.

U sudskoj praksi prema članku 292 Građanskog zakonika Ruske FederacijePostoji mnogo slučajeva kada bivši srodnici zadržavaju svoje dužnosti i prava u odnosu na životni prostor. Stoga sud može odlučiti u korist osoba koje su prestale brak i obiteljske odnose s pravnim vlasnikom ako:

• Nemaju razloga za stjecanje ili ostvarivanje prava na drugu sobu.
• Njihov imovinski status i druge okolnosti, koje su značajne, ne dopuštaju im se da sebi osiguravaju drugi životni prostor.

Sud može odrediti određeno razdobljekoji se zadržava pravo korištenja. Nadalje, nadležno tijelo može zahtijevati od stanodavca da drugom stambenom prostoru pruži bivšem bračnom drugu i drugim članovima obitelji, za čiju je korist ispunio obveze održavanja, ako primaju takav zahtjev.

Nakon završetka razdoblja koje je utvrdio sud,pravo na korištenje prestaje, osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru između vlasnika nekretnine i bivših rođaka. Može se raskinuti prije isteka roka trajanja, ako se premještaj prenese u vlasništvo nad drugom osobom ili su nestajeni osnovi za njegovo očuvanje.

Specifičnost privatiziranih prostora

Zakon propisuje posebna pravila za bivše rodbine vlasnika privatiziranog stanovanja. Navedeni su u članku 19. Saveznog zakona "Na uvođenje LCD u akciju".

Prema normi, bivši bliski srodnici zadržavaju pravo korištenja, ako su u vrijeme privatizacije imali jednaka prava s entitetom koji je privatizirala objekt.

Naravno, kršenje stanovanja nije dopušteno.prava osoba samo zbog toga što su se u jednom trenutku složili s nekim od njihovih rođaka, no kasnije su prekinuti brak i obiteljski odnosi između njih.

Prava djeteta

U okviru prakse provedbe zakona nakonuvođenje LCD-a, kao i usvajanje izmjena i dopuna članka 292. Građanskog zakona Ruske Federacije, pojavilo se nekoliko apsurdnih situacija. Vrlo često pogrešno tumačenje zakona dovodi do očitog kršenja ustavnih prava građana.

Jednom su sudovi počeli prepoznavati djecuvlasnika bivših bliskih srodnika. Prema tome, maloljetnici su zakonski izbačeni iz prostora u kojem je bio jedan od roditelja.

Situaciju je otežano objašnjenjima Vrhovnog suda, objavljenom u pregledu za 3. kvartal 2015. godine. Taj je problem dobio širok javni odgovor.

Većina stručnjaka i službenika kao rezultat togasložili su se da dijete ne može postati bivši rođak bilo kojeg od roditelja u slučaju razvoda. Prema tome, rasprostranjeno mišljenje da bivša supruga s djetetom treba izaći nakon prestanka braka sa supružnikom nema razloga. Bez obzira na okolnosti, malodobna djeca zadržavaju svoja prava i mogu koristiti sobu u kojoj žive i koja pripada jednom od roditelja.

Obraćajući

2007. godine Vrhovni sud uredio je pojašnjenje o pitanjima dječjih prava. Danas je objašnjenje sljedeće: Na temelju članka 4. stavka 4. LCD-a na prestanku obiteljskih odnosa s vlasnikom stambenog prostora, pravo na njegovo korištenje ne održava se, osim ako ugovorom između stranaka tih odnosa nije drugačije određeno.

Uz to, kao što je utvrđeno u SC, dijeteimaju pravo zaštite svojih interesa. Tu zaštitu provode njegovi roditelji. Oni su odgovorni za odgoj i održavanje djece. Odgovornost roditelja i prava djeteta ostaju nakon raspada braka. Prema tome, uskraćivanje maloljetnika od mogućnosti korištenja prostora koji pripada ocu ili majci nakon razvoda prekrši njegova ustavna prava.