Kako se ponašati prilikom kupnje stana? Što bih trebao obratiti pozornost prije svega?
Mnogi u Rusiji su zauzeti rješavanjem njihovastambeno pitanje. Netko više voli sekundarno stanovanje, netko obraća pažnju na nove zgrade. No, u tim razlikama ne postoji ništa čudno pri kupnji stana. Ono što treba obratiti pozornost je druga stvar koja zahtijeva poseban razmatranje. Uostalom, svatko od nas želi živjeti udobno i udobno.
Što se obično događa kada kupujete kuću?
Koja pitanja su od interesa za kupca? Svi materijalni troškovi, cijena, planiranje i mjerilo, prodavatelj i programer, lokacija - možda, to je sve što ljudi obično uzimaju u obzir pri kupnji stana. Što tražiti uz ove detalje, gotovo nitko ne misli. Uostalom, neki čimbenici mogu igrati značajnu ulogu u odabiru prikladnog stambenog prostora. Više nego često ne, već smo razradili plan nekretnina u kojem ulažemo. Ako vam je potreban zakup, vlasniku je najvažnije kupiti nekretnine jeftinije. Ali ovo nije izlaz.
Kupnja stana: kako to učiniti točno?
Kada kupite nekretninu,prije svega, potrebno je odlučiti pitanje - je li osoba spremna samostalno tražiti kupce i izraditi posao ili želi povjeriti sve to realtors. U načelu, ovo pitanje može biti zbunjeno i samostalno, ako postoji takva mogućnost. Istina, pomoć stručnjaka i dalje će biti potrebna kada će biti potrebno provjeriti nekretninu radi pravne čistoće ili sigurnosti. Praksa pokazuje da oko 95 posto poslova, koje kupci i prodavači zaključuju jedan na jedan, završavaju neuspjehom. Stoga biste trebali procijeniti rizike prilikom kupnje stana u svakom od slučajeva.
Koji je trošak usluga realtor?
Za svoje usluge, realtori obično ne mogu pitativiše od 5-10 posto troškova stanovanja. Ako točno određujete cijenu, to ovisi o jamstvima klijenta i popis obveza samog realtor. Ugovor o osiguranju građanskopravne odgovornosti pred klijentom iz realtora bit će dodatni plus prilikom kupnje stana. Što tražiti, to je samo za dostupnost takvog osiguranja. Nije nužno, ali njegova prisutnost daje manje razloga za sumnju u visoku kvalitetu usluga.
Posrednici: zašto ih treba platiti?
Kao postotak cijene stana ili u čvrsti iznosmože se naznačiti trošak usluga realtora u sebi. Osim toga, treba naznačiti je li trošak izbora za kupnju stana dio ugovora. Ono što treba obratiti pozornost je da bi iznos takve potrošnje trebao biti fiksiran zasebnom stavkom ako je odgovor na pitanje bio negativan. Odvojena razmatranja zahtijeva situaciju u kojoj je traženje bilo neuspješno. Samo klijent odlučuje tko i kako bi trebao raspolagati novcem. Bolje je naznačiti što i tko dolazi zbog takvih neuspjeha.
Nekoliko važnih bodova
Osobe koje su priznate kao legalno nesposobne nisuima pravo samostalno sklopiti transakcije. U tijelima skrbništva i skrbništva u mjestu prebivališta građanina obično možete pronaći sve potrebne informacije. Kada kupujete stan, zamke mogu nastati kada se dogodi posao, recimo, kod bolesne osobe, kada se osjeća loše ili se registrira u ambulanti narkotičke ili psiho-neurološke prirode.
