Hipoteka bez uplate: kako dobiti?
Nedavno je stekla posebna popularnosttakvu bankovnu uslugu kao hipoteku bez početne rate. Nažalost, u našoj zemlji još uvijek postoji visok stupanj nepovjerenja stanovništva na različite vrste kreditnih institucija, tako da dugoročni krediti nisu vrlo popularni. Međutim, cijene nekretnina u velikim gradovima su tako visoke da su hipotekarni krediti bez početne rate ponekad jedini način za stjecanje vlastitog stanovanja. Najvažniji prijedlog je za mlade obitelji koje nemaju veliki početni kapital.
Svaki je zajam osiguran
Naravno, ne očekujte da bankapružit će vam veliku količinu novca, bez potrebe da vam daju jamstva za njegov povratak. Međutim, očit je razvoj hipoteke. Ako je nakon krize, minimalni doprinos bio najmanje 30%, ali sada je ta brojka pala na 10%. Da biste primili takav zajam, morat ćete osigurati kreditnoj instituciji čitav popis dokumenata. Jedan od odlučujućih čimbenika u razmatranju potencijalnog dužnika jest njezina solventnost, odnosno razina plaća i financijska stabilnost poduzeća, gdje je klijent zaposlen.
Hipoteka bez uplate stanovanja
Ova je opcija prikladna za one u tvrtkičija je imovina smještena stanom, sobom, kućom, pa čak i komadom zemlje. Maksimalni iznos kredita izračunava se na temelju 80% procijenjene vrijednosti kolateralnog objekta. Takvi programi su vrlo prihvatljivi za obitelji koje žele kupiti novo, prostrano stanovanje. Trenutno, mnoge poslovne banke nude takav dugoročni kredit, tako da neće biti teško odabrati povoljnu ponudu.
Hipoteka bez uplate preko dvostrukog kreditiranja
Ova se metoda temelji na prethodnoj verziji. Prvo dobijete zajam osiguranu postojećim imovinskim ili imovinskim pravima, a zatim se prijavite za drugi zajam za nedostatak iznosa za kupnju. Ova je metoda posebno relevantna ako procijenjena vrijednost kolaterala ne zadovoljava vaša očekivanja, a predloženi iznos zajma nije dovoljan za kupnju odabranog stambenog prostora. Naravno, valja istaknuti da ćete odmah morati isplatiti dva zajma, pa biste unaprijed trebali procijeniti svoje snage.
Hipoteka bez predujma putem kreditiranja potrošača
Ova se metoda pribjegava osobama koje nemajunema imovinskih prava. U tom slučaju, iznos novca koji je preuzet u drugoj banci u okviru programa potrošačkih kredita djeluje kao predujam ili jamstvo. S jedne strane, dužnik dobiva priliku da brzo dobije zajam na temelju minimalnog paketa dokumenata, što znači ubrzavanje procesa obrade hipoteke. S druge strane, zaduživanje potrošača smatra se skupo, pa morate vratiti dug po visokoj kamatnoj stopi. Stoga je posve realno dobiti zajam za nekretnine bez predujma, a vi odlučite na koji način ga koristiti.
