/ / Hipoteka s državnom potporom: kako ga koristiti?

Hipoteka s državnom potporom: kako ga koristiti?

U vezi s nedovoljnom razinom gradnjeopćinskom stambenom zbrinjavanju i presporom prilagodbe potrebama i čekanju za nekretnine, država je pokrenula program financijske potpore obiteljima pri kupnji stanova. Uz mogućnost zarade iz "rodiljnog kapitala" i dobivanje odbitka od poreza, kupci se sada mogu prijaviti za stambene subvencije.

hipoteka s državnom potporom
Da biste saznali što je hipoteka s državompodrška i kategorije obitelji koje mogu očekivati ​​pomoć, trebat će kontaktirati lokalne izvršne vlasti. Tu bi također trebali pružiti potrebne dokumente za izdavanje potvrde za dodjelu bespovratnih sredstava: prijava, putovnice, vjenčani list, dokumenti koji potvrđuju potrebu za poboljšanjem uvjeta stanovanja i drugi. Država je spremna financirati do 40% troškova stanovanja (kupnjom programa "Hipoteka uz državnu potporu").

Štedionica s državnom potporom
U stvarnosti, sve ne izgleda tako ružno. Prvo, kako bi se dobila subvencija, potrebno je da se obitelj prepozna otapalo. Uostalom, hipoteka sa državnom potporom osigurava da ostatak troškova stanovanja "stanica društva" plaća iz vlastitih sredstava. Drugo, kod izračuna iznosa subvencije koriste se dva pokazatelja: količina stambenog prostora po osobi (sada je postavljena na 18 četvornih metara za trogodišnju obitelj), a prosječna cijena je 1 m2. stambenog prostora u Rusiji.

Jasno je da je primjena posljednjeg pokazateljaopravdano samo u svrhu spašavanja javnih sredstava, jer je cijena stanovanja u Moskvi i u selu izvan Arktičkog kruga deset puta drugačija. Dakle, hipoteka sa državnom potporom može se pokazati profitabilnima, ali samo onoj kategoriji stanovništva koja može kupiti kuću u velikom gradu i bez privlačenja subvencija jer stvarni iznos naknade neće biti 40%, već samo 10-15% ( kada kupujete stan u metropoli).

što je hipoteka s državnom potporom
Među svim ruskim bankama u okviru ovog programasamo VTB-24 i Sberbank rade. Hipoteka s državnom potporom u tim organizacijama osigurava zajmove do 80% troškova stanovanja (s obzirom da je stvarna količina subvencije obično manja od 20%, jasno je da se dio inicijalnog doprinosa obitelji još mora akumulirati). Stopa kredita je 11%, termin je do 30 godina. Također, zajmoprimcu je dana prilika za korištenje maternističkog kapitala za isplatu i dobivanje porezne odbitke za plaćene kamate.

Obično je potrebno pribavljanje certifikata za dodjelunekoliko mjeseci, budući da se prijava razmatra u izvršnim tijelima svih razina. S obzirom na mjesečni rast cijena kuća u većim gradovima, sa sigurnošću možemo reći da u uvjetima modernog tržišta nekretnina i kod korištenja prosječnih cijena kuća u naseljima, hipoteka s državnom potporom praktički je beznačajna.

Pročitajte više: