Prijenos stambenih jedinica u nestambene prostore
Aktivnost poslovnih subjekata u sadašnjostivrijeme se sve više organizira u stambenim zgradama. Samostalna djelatnost na područjima koja mogu poslužiti kao stanova, zabranjeno važećim zakonima. Korištenje imovine kao ured je moguće samo nakon provedbe niza postupaka. Rješenje ovih pitanja regulirano je normativnim i pravnim dokumentima. Kako bi stan mogao smjestiti ured, morate prenijeti stambeni prostor u nerezidentne stanove. Sljedeći dokumenti mogu se koristiti za pokretanje ovog postupka:
- odluke državnih tijela, uključujući sudove;
- odluke tijela vezanih uz sustav lokalne samouprave;
- različite vrste ugovora, na primjer, socijalni zajam;
- odluke vlasnika stanova i drugih vrsta transakcija.
Uređen je prijenos stambenih četvrti u nestambene prostoreŠifra. Ovaj dokument određuje određene uvjete za uvjete koji postoje u stanovima kako bi stekli status ureda. Članak 22. LC RF utvrđuje glavne točke u čijem je smislu moguće prenošenje stana u nestambene prostore. Oni su:
- nedostatak vlasništva stana;
- postojanje posebnog pristupa prostoru;
- pronalaženje stana ne više od prvog kata;
- iseljenje građana (ako imaju socijalni ugovor o radu) uz pružanje udobnog stanovanja;
- uspostava stambenog prostora za život.
Za postupak za promjenu statusaStan je započeo, svi gore navedeni uvjeti moraju biti ispunjeni. Prijenos stambenih četvrti u nestambene prostore u brojnim specifičnim slučajevima dopušten je kada se ispuni rezerva navedena u drugoj točki članka XVII. RF Statuta. Omogućuje vam postavljanje ureda u stan, uz očuvanje prava građana zajamčenih zakonom. U tom slučaju treba se pridržavati i zahtjeva standarda za stambene prostore.
Ako nakon podnošenja paketa dokumenata udržavna organizacija koja se bavi pitanjima promjena statusa stanova, pitanje je riješeno pozitivno, a zatim je obavijest o ovom postupku temelj za otvaranje ureda. Tijela lokalne samouprave mogu zahtijevati preustroj ili drugi rad u prostorijama. U tom će slučaju sve upute biti sadržane u objavljenoj obavijesti. Ovaj dokument za ovaj scenarij izvršit će samo funkciju međupremanja.
Prvi paragraf dvadeset i četvrtog članka LC-a o RF pokazuje slučajeve kada je moguće odbiti klasificirati stan kao nenaseljeni fond. To uključuje:
- neizvršavanje potrebnog paketa dokumenata;
- rješenje problema nije na mjestu teritorijalnog položaja stana;
- nepoštivanje zahtjeva iz članka 22. RF LC-a, na primjer, nedostatak mogućnosti zasebnog ulaza.
U svakodnevnom životu često postoje slučajevi kada je potrebno prebaciti nestambene prostorije u stan. Ovaj postupak regulira i RF LCD. Taj je problem u trećem poglavlju obrađen zakonodavnim aktom.
Postupak prebacivanja stambenog prostora u nestambene prostore objašnjen je dvadeset i drugom članku. Uvjeti za promjenu statusa su:
- nedostatak vlasničkih prava;
- dostupnost posebnog pristupa;
- usklađivanje sa standardima i standardima razvijenim za stambene prostore, nakon nužnih popravaka i ponovnog planiranja;
- priznavanje prostorija pogodnih za život.
Stan mora biti u skladu s okolišnim, sanitarnim i higijenskim, požarnim i drugim zahtjevima, u skladu s regulatornim pravnim aktima.
Prijenos prostora u stambeni fond može se odbiti ako barem jedan od gore navedenih uvjeta nije zadovoljen.
