Uređenje okućnice u objektu: naglašava
Jedan od najpopularnijih među našim sugrađanimatransakcije s nekretninama - registracija vrtnog naselja. A nedavno usvojeni zakon o "američkoj daci" učinio je to još jednom i jednim od pristupačnijih postupaka. Koje dokumente su potrebne za takvu vrstu transakcije, koje teškoće mogu nastati tijekom registracije? Pročitajte u ovom članku.
Što je "amataja dacha"?
Tako uvjetno zove zakon Ruske Federacije, kojipruža pojednostavljeni postupak prijave zgrade u predgrađe. Usvojena je s ciljem "pojednostavljivanja života" za ljetne stanovnike i omogućiti im da postanu punopravni vlasnici zemljišta u neodređeno vrijeme. Prije toga, takav tip vlasništva nije dopuštao da prodaju zemlju, pa su stoga značajno ograničili svoja prava.
Dekoracija vrta: gdje početi?
Dakle, pretpostavimo da odlučite prodati svojezemljište. Kao i bilo koji drugi događaj za stjecanje vlasničkih prava, dizajn vrtne plohe treba početi prikupljanjem svih potrebnih dokumenata. Među njima:
- zahtjev za registraciju države, koji će vas sastaviti izravno tijekom dostave preostalih dokumenata;
- putovnicu građana Ruske Federacije;
- dokument koji potvrđuje vaše pravo raspolaganja zemljištem;
- katastarska putovnica mjesta;
- priznanica je potvrda o plaćanju državne pristojbe.
Ako je projekt okućnice unekretninu koju nećete proizvesti i povjeriti jednoj od vaših pouzdanih osoba, a zatim odnesite s njim ovjerenu ovjerenu punomoć. Inače, on neće imati pravo zastupati vaše interese.
Ako sve dokumente na ruci, možete nastavitislučaj - kontaktirajte Federalnu registracijsku službu na mjestu zemljišta. Postupak za registraciju zemljišta ovisit će o specifičnoj situaciji i prisutnosti negativnih okolnosti (neki dokumenti nisu dostupni, zemljište se nalazi u bilanci udruge dacha, zemljište je dugo steklo i svi dokumenti su izgubljeni, sve osim katastarskog plana, itd.).
Papir za vrtnu parcelu: neke nijanse
- prvi je da vlasnik nije znao o "američkoj dacha" i nije iskoristio priliku (ili nije svjesno to učinio kako ne bi platio porez na imovinu);
- drugi - "američki dacha" za ovaj site nije moguće zbog nekih okolnosti.
U takvim situacijama, provedba transakcijeprodaja i kupnja općenito prihvaćenih pravila nije moguća. No ipak je moguće prenijeti imovinsko pravo na drugu osobu - ako prodavatelj napusti partnerstvo i kupac istodobno ulazi. U dokumentaciji udruge dacha bit će potrebno zapisati da zemljište sada pripada drugom vlasniku i da mu dostavi dokument koji to potvrđuje (na primjer, vrtlarova knjiga). Kao i prije, novi vlasnik stranice nema dokumentarnu osnovu za odlaganje, tj. Za prodaju. Ako se kupac pristaje preuzeti predgrađevni izgled vrtne plohe, trebao bi biti svjestan da je cijena takve imovine znatno niža od procijenjene cijene, budući da je postupak "stavljanja stvari u red" ponekad prilično skup (od 30.000). Preporučljivo je u ovom slučaju koristiti pomoć predstavnika. Može biti poznati agencija za nekretnine ili odvjetnik koji ima potrebno iskustvo na ovom području.
