Vrsta dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Federalni zakon o cirkulaciji poljoprivrednog zemljišta

Poljoprivredno zemljište RFnalaze se izvan naseljenih područja. Predviđene su za provedbu poljoprivrednih djelatnosti i rad na njemu. Zatim, razmislite o pravnom režimu poljoprivrednog zemljišta.

Opće informacije

Vrste poljoprivrednog zemljištačine zasebnu kategoriju resursa. Oni uključuju najbolje teritorije za koje se smatra da su vlasništvo zemlje. U poljoprivredi djeluju ne samo kao prostornu operativnu osnovu već i kao glavni proizvodni čimbenik. U tom smislu, uspostavljen je poseban pravni režim za poljoprivredno zemljište. Savezni zakon №101 definira funkcije državne agencije kako bi se osiguralo kontrolu nad stanjem tih područja, dužnosti osoba koje se bave s / poljoprivredne djelatnosti, poticaje za poboljšanje kvalitete tla.

Poljoprivredno zemljište: dopuštena uporaba

Glavni regulatorni akt na području rada resursa je ZK. U Kodeksu postoji koncept "kategorije zemljišta". To uključuje:

• Zemlja naselja.
• Teritorij rezervi.
• Zemljišta za poljoprivredne namjene.
• Voda i šumski fond.
• Rekreacijska zemljišta.
• Industrijska područja.

Kodeks također određuje vrstukorištenje poljoprivrednog zemljišta. Ova je kategorija dodijeljena web mjestu u skladu s svrhom primitka. Danas su zemljišta, u pravilu, kupljena za izgradnju naselja. U zemljišnim kodeksima utvrđuju se sljedeći tipovi korištenja poljoprivrednog zemljišta:

• Za vođenje produktivnih poljoprivrednih djelatnosti.
• Izraditi seljački farmu ili osobnu pomoćnu farmu.
• Za vrtlarenje ili vrtlarstvo s mogućnošću izgradnje privatne stambene kuće.
• Za izgradnju daske.

U tom slučaju, ovisno o svrsi dobivanja dodjelepostoji jedan ili drugi pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Na primjer, u prigradskoj gradnji u podignutoj stambenoj zgradi možete se registrirati. Ako je cilj vrtlarenje ili vrtlarstvo, ne možete se registrirati u strukturi.

Važna točka

Mnogi građani to ne znaju stvoritiselo nema potrebe za prijenos mjesta iz jedne kategorije u drugu. U ovom slučaju, dovoljno je utvrditi drugu vrstu dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Kao rezultat toga, selo će biti izgrađeno s mogućnošću da naknadno registrira svoj smještaj. Treba reći da je promjena vrste dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta prilično naporan proces. Povezan je s potrebom prikupljanja puno dokumenata, radi provođenja koordinacije s različitim tijelima vlasti. Međutim, ovaj je postupak jeftiniji i traje manje vremena od prenošenja u drugu kategoriju.

specifičnost

U postupku promjene vrste dopušteneKorištenje parcele od "za poljoprivrednu proizvodnju" do "za izgradnju zemlje" ima značajno ograničenje koje neki vlasnici parcela ne uzimaju u obzir. Prema postojećim normativnim zakonima mogu se osigurati teritorije za vrtlarenje, izgradnju dasaka, vrtlarenje isključivo građanima ili njihovim udruženjima nekomercijalne prirode. Potonje, posebice, uključuju potrošačke zadruge, partnerstva, neprofitna partnerstva. Zemljišta, čija je vrsta dopuštene uporabe "izgradnja daske", "vrtlarstvo / hortikultura", ne mogu se dodijeliti pravnim osobama ako obavljaju poduzetničke aktivnosti kompenzacijske prirode. Takve trgovačke strukture, osobito, uključuju dionička društva, LLC i druge tvrtke. Provođenje poljoprivrednih zemljišta ili područja uključenih u njihov sastav predviđeno za izgradnju vodova, cesta, komunikacijskih vodova (uključujući kabelske i kabelske objekte), plinovoda, ulja i drugih cjevovoda treba provesti u nazočnosti projekta rekultiviranje takvih parcela za poljoprivredne potrebe bez njihovog prenošenja u drugu kategoriju propisanu regulatornim dokumentima. Navedenu dokumentaciju moraju odobriti ovlaštene specijalizirane ustanove.

Normativna baza

Vrste gore navedene su uključene u Klasifikaciju.vrste dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Ovaj dokument je neophodan za informativnu potporu rada Resornih i teritorijalnih povjerenstava katastarskih i registracijskih komora u regijama zemlje u vezi s računovodstvom parcela i obradom transakcija s njima.

teme

Pravni status poljoprivrednog zemljišta osigurava identifikaciju osoba na koje se može prenijeti teritorij. Ti subjekti uključuju:

• Poljoprivredna (seljačka) kućanstva.
• Građani koji su stvorili podružnicu farmi pojedinih vrsta, vrtlarstvo, hortikultura, stočarstvo.
• Kozak društvo.
• Poslovne udruge i partnerstva, proizvodne zadruge, jedinstvena poduzeća (općinske i državne), druge komercijalne organizacije.
• Neprofitna društva, uključujući vjerske i sindikate potrošača.
• Obrazovna, eksperimentalna i industrijska,obrazovnih i eksperimentalnih jedinica u znanstvenim i obrazovnim organizacijama koje provode obuku stručnjaka iz područja poljoprivrednih djelatnosti, obrazovnih ustanova.

Prava na poljoprivredno zemljište su i zajednice malih autohtonih naroda Dalekog istoka, Sjevera, Sibira za očuvanje i razvoj tradicionalnog ribolova i načina života.

Značajke poljoprivrednog zemljišta

Oni su fiksirani u umjetnosti. 79 HK. U poljoprivrednom zemljištu uključeni su i pašnjaci, jadranske zemlje, oranice, oranice, područja okupirana vinogradima, voćnjacima i drugim višegodišnjim plantažama. Ove stranice podliježu posebnoj zaštiti, budući da imaju prioritet u poljoprivrednim djelatnostima. Tu su i posebno vrijedna područja. One uključuju, između ostalog, područja eksperimentalnih i proizvodnih jedinica znanstvenih organizacija, obrazovnih i eksperimentalnih odjela obrazovnih institucija i drugih zemalja. Ako je njihova katastarska vrijednost viša od prosjeka za urbanu četvrt / općinsku četvrt, mogu biti uključeni u sastav poljoprivrednog zemljišta, čije je korištenje u druge svrhe zabranjeno.

Pružanje zemljišta

Ovaj postupak uređen je Saveznim zakonom."Na promet poljoprivrednog zemljišta". U ovom i drugim propisima formuliran je poseban postupak za isporuku parcela. Dakle, čl. 81 ZK regulira postupak za prenošenje teritorija za uzgoj (seljački) ili pomoćna kućanstva pojedinačne prirode. Ovaj se članak primjenjuje i ako se vrsta dopuštene upotrebe poljoprivrednog zemljišta definira kao "izgradnja drveta" ili "vrtlarstvo / hortikultura". Među propisima kojima se uređuje postupak valja napomenuti:

• ZK.
• Federalni zakon "o kućanstvu seljaka".
• Savezni zakon "o vrtlarstvu, hortikulturi i državnim neprofitnim udrugama".
• Zakoni subjekata u zemlji, izdani u području korištenja zemljišta i drugi propisi.

Savezni zakon №101

Federalni zakon "o prometu zemljištapoljoprivredne namjene "reguliraju odnose koji se odnose na raspoloženje, vlasništvo, korištenje parcela, a odredbe tog akta formiraju ograničenja i pretpostavke koje se mogu primijeniti na transakcije s tim objektima, a pored toga se određuje redoslijed vlasništva, raspolaganja i korištenja dionica ovisno o vrsti dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta.

Fond za preraspodjelu

Formiran je prema umjetnosti. 80 HK. Svrha ovog fonda je:

• Preraspodjela zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju.
• Formiranje i širenje komunalnog poduzeća u vlasništvu građanina.
• Poljoprivredna (seljačka) gospodarstva obavljaju poslove na kopnu, šireći aktivnosti.
• Vrtlarstvo, hortikultura, stočarstvo, ispašu, košnju.

Pravne mogućnosti

Poljoprivredno zemljište uVlasništvo države ili općine prenosi se građanima samo u odobrenom nalogu. Ova se odredba utvrđuje čl. 10 FZ № 101. Dakle, entitet kojem je web mjesto iznajmljeno i koje obavlja njegovu pravilnu radnju može je stjecati u imovini. On također može ući u novi zakup. Prijenos poljoprivrednog zemljišta u općinsko / državno vlasništvo je dopušteno:

• Vjerske udruge.
• Istraživačke institucije.
• Kozak udruge.
• Zajednice malih autohtonih naroda Dalekog istoka, Sibira i Sjevera za poljoprivrednu proizvodnju, razvoj i očuvanje tradicionalnih oblika upravljanja, obrtništva i životnog stila.
• Građani za ispašu, košnju.
• Obrazovne institucije poljoprivrednog profila.

U tim se slučajevima parcele mogu prenijeti isključivo za iznajmljivanje. Otkup takvih parcela u imovini nije dopušten.

pretpostavke

Zakon predviđa prijenos zemljišta,u vlasništvu općine i pod uvjetom da je nauštrb dionica, gospodarskog (seoskog) gospodarstva ili poljoprivredne organizacije, koja njime upravlja, u najam ili imovinu bez ponude. U tu svrhu, ovi entiteti moraju podnijeti zahtjev odgovarajućem lokalnom tijelu s izjavom o sklapanju ugovora o najmu ili ugovora o kupnji i prodaji. To se mora obaviti u roku od šest mjeseci od datuma registracije vlasništva općine na ovom parceli. Cijena takvog raspodjele utvrđuje se u iznosu koji ne prelazi 15%, najamnina nije veća od 0,3% njezine katastarske vrijednosti.

Zaplijenjena mjesta

Oduzimanje zemljišta od vlasnika, ukidanje pravatrajno korištenje, naslijeđeno (cjeloživotno) posjedovanje, hitna besplatna uporaba i zakup provodi se sukladno Građanskom zakoniku, Carinskom zakoniku i federalnom zakonu br. 101. Prisilno povlačenje dodjele može se donijeti u sudu ako:

1. Rad na mjestu provodi se u kršenjupravni zahtjevi za racionalno korištenje zemljišta, što je rezultiralo značajnim smanjenjem kakvoće kultiviranog tla ili pogoršanjem ekološkog stanja okoliša.
2. Za tri ili više godina koje se vode u nizu, od početka vlasništva zemljišta, nije obavljala poljoprivredne aktivnosti ili druge radove povezane s njom.

U drugom slučaju, pri izračunavanju pojma se ne uzima u obzirrazdoblje tijekom koje se prostor ne može koristiti zbog prirodne katastrofe ili iz drugih razloga koji omogućuju iskorištavanje, kao i vrijeme potrebno za razvoj teritorija (najviše 2 godine). Dopušteno je prisilno oduzimanje parcele iz gore navedenih razloga ako utvrđene činjenice nisu uklonjene nakon imenovanja odgovarajućih upravnih sankcija.

Uredba agrotehničkih mjera

Plodnost poljoprivrednog zemljištadestinacija je sposobnost tla da zadovolji potrebe kultiviranih biljaka u zraku, hranjivim tvarima, toplini, vodi, fizikalno-kemijskom i biološkom okolišu kako bi se osiguralo njihov prinos. Kako bi se održala ispravna kvaliteta tla, provode se odgovarajuće mjere ublažavanja. Njihova provedba regulirana je na zakonodavnoj razini. Ciljevi normativne regulacije mjera su osiguranje reprodukcije kakvoće tla kada se subjekti bave poljoprivrednim djelatnostima.

zadaci

Usvojenim federalnim zakonom kojim se uređuje postupak reprodukcije plodnosti poljoprivrednog zemljišta, propisano je:

• Očuvanje i poboljšanje kakvoće tla.
• Formiranje povoljnih uvjeta za najveću moguću uporabu prirodno-ekonomskih potencijala i rada agroindustrijskog kompleksa.
• Poboljšanje produktivnosti teritorija i njihov ekološki status.
• Dolazak kvalitetne hrane stanovništvu.
• Poboljšanje društvenih i gospodarskih uvjeta u ruralnim područjima.

Ova uredba osigurava toDakle, reguliranje odnosa između korisnika, vlasnika i drugih, uključujući općinske / državne strukture, u području osiguranja kakvoće tla na iskorištavanim i kultiviranim teritorijima. Odredbe dokumenta utvrđuju postupak, dužnosti, prava, odgovornosti, ovlasti subjekata, prirodu aktivnosti, pretpostavke i ograničenja obnove zemljišta na mjestu. Zakon uređuje odnose i aktivnosti koje nisu regulirane Zakonom o državnoj kontroli i drugim regulatornim aktima zemlje u području upravljanja okolišem.

Aktivnost predmeta

Korisnici, vlasnici, vlasnici, stanari zemljišta mogu:

• Provođenje agrotehničkih, melioracijskih, agrokemijskih, antierozijskih, fitosanitarnih mjera usmjerenih na reprodukciju produktivnosti teritorija.
• Primati pravne podatke od ovlaštenih struktura izvršne vlasti o kvaliteti sloj tla na njihovim parcelama, kao i informacije o njegovoj dinamici.
• Kontaktirati državne vlasti, lokalnenadležnosti Ministarstva obrane i drugih organizacija s izjavama, pritužbama, prijedlozima koji se odnose na pitanja osiguranja plodnosti tla, kako bi dobili razumne i pravodobne odgovore.
• Ostvariti ostala prava ako njihova upotreba ne proturječi regulatornoj državi i regionalnim dokumentima.

Odgovornosti pojedinaca

Vlasnici, stanari, korisnici, vlasnici stranica s statusom proizvođača koji obavljaju poljoprivredne djelatnosti moraju:

1. Proizvoditi proizvode pomoćušto osigurava očuvanje i reprodukciju produktivnosti teritorija. Upotrijebljene metode trebaju ograničiti ili potpuno eliminirati štetni utjecaj njihovih proizvodnih aktivnosti na okoliš. Ovaj se zahtjev, između ostalog, primjenjuje na oslobađanje robe na temelju znanstveno utemeljenih izmjena kultiviranih sorti u rotaciji usjeva.
2. Provesti razvoj sustava uzgojatla na fiksnim područjima. Trebala bi imati ekonomsko i znanstveno opravdanje i osigurati ispuštanje poljoprivrednih proizvoda uz održavanje produktivnosti tla na eksploatiranim područjima.
3. Izraditi dijagrame tijeka na temelju razvijenog sustava uzgoja.
4. Napunite žičane knjige informacijama o poljima plodoreda.
5. Provesti reklamaciju, agrokemikalija,fitosanitarne, agrotehničke, protuerozijske mjere, prema dijagramima protoka. U tom slučaju treba poštivati ​​pravila, propise, standarde i standarde koje su uspostavile relevantne strukture.
6. Zakonom dopustiti ovlaštenim izvršnim službama informacije o stanju kakvoće tla u iskorištenim poljoprivrednim parcelama.
7. Pružiti pomoć u provedbi mjera kontrole i provjere u području zaštite okoliša.
8. Informirajte ovlašteni profilizvršne strukture o činjenicama degradacije tla na poljoprivrednom zemljištu, onečišćenja tla u područjima koja se koriste ili posjeduju, kao i granice na eksploatiranim područjima.
9. Obavlja i druge poslove propisane regulatornim aktima.

zaključak

Posebno su vrijedna poljoprivredna zemljišta.prirodni resursi države. Posebno je hitno pitanje racionalnog iskorištavanja teritorija izdvojenih za poljoprivrednu proizvodnju i druge aktivnosti povezane s njom. Potrebno je uzeti u obzir da je zemlja, kao i ostali prirodni resursi, prisutna u ograničenim količinama. Istovremeno djeluje kao glavni izvor hrane za stanovništvo. Da bi se sačuvala i osigurala obnova produktivnosti tla, potrebno je poduzeti odgovarajuće mjere. Međutim, moraju se izvoditi racionalno i kompetentno. Jednako važno za očuvanje zemljišnih resursa i njihovu pravilnu uporabu je kontrola prometa zemljišta.