Razvojni programeri iz Sankt Peterburg. Popis građevinskih tvrtki

St. Petersburg, kao i najstarijigradovi, zadržava svoja povijesna mjesta, pretvara u neku vrstu Meka ruskoj povijesti i kulture. Sami stanovnici grada (domaće i posjetitelji), unatoč suvremenim trendovima, pokušava pronaći svoju kuću ispod povijesnog centra. Dakle, svi moderni programeri St. Petersburgu (St. Petersburg) pokušavaju kombinirati puno stavki, uključujući i zgodan prometne razmjene i istodobno razvila infrastrukturu, ali se ne naruši integritet povijesne jezgre, tako da se ne uništi njegov identitet.

Mjesta za spavanje

Takva područja nazivaju se mirnim i udaljenimod četvrtine mjesta gdje se ljudi obično vraćaju s posla. Takva područja naseljavaju lokalni stanovnici (aborigeni) i posjetitelji. No, turisti preferiraju, naravno, središnje hotele ili iznajmljene apartmane.

Kao iu bilo kojoj zemlji CIS-a, u velikim gradovimaSpavaća područja se malo razlikuju jedna od druge. Ako lutajete u Petrovu šumu, onda je teško odrediti raspored i vrstu kuća od Kijeva ili Moskve predgrađa. Sve je kriv za masovni karakter "Hruščov", što spavaće podrucje tako unprepossessing. Očito je da su heroji filma "Ironija sudbine" mogli zbuniti ne samo Sankt Petersburg (Lenjingrad) s Moskvom, već i s velikim brojem drugih većih gradova.

Ono što se ne bi procijenilo, daleko od središtaUlice su mirne i sigurne, jer se svi "luđaci" bore oko turista u središtu. A sam grad, koji je bio u kriminalnom prijestolju "devedesetih godina", sada zauzima 70. mjesto u smislu zločina u zemlji.

Ovo je samo mala stvar za koju vrijedirazmislite o novim zgradama u St. Petersburgu. Od developera takvi će prijedlozi biti mnogo primamljivija. Naravno, cijena stana ovisi o mnogim čimbenicima, ali najvažnija stvar je ne samo mjesto i građevinske tvrtke, a smjer (poslovni, luksuzni, socijalnog stanovanja, itd.)

St. Petersburg: vrijednost nekretnina

Ako ćete kupiti stan i još mnogo togasumnja da li želite dati prednost novoj zgradi ili ga preuzeti sa sekundarnog tržišta, važno je sami procijeniti prednosti i nedostatke. Prednost sekundarne je da se obično nalazi prekrasna razmjena automobila, a sami objekti već pokazali svoju pouzdanost. Nove zgrade u St. Petersburgu rastu samo na potencijalno povoljnim mjestima. Tamo ćete imati svoju infrastrukturu, a dok ne postoji, morat ćete koristiti različite institucije susjednog susjedstva ili okruga općenito.

Programeri iz Sankt Peterburgu vole stvoriti životni prostorna neiskupljenim teritorijima, a to je predgrađe velikog grada. To je vrijedno razmatranja, jer ako nemate automobil, prvi put će biti teško doći do odredišta. Ali to je samo ako je stambeni kompleks daleko od metro stanice. Udaljenost od metro utječe na cijenu apartmana. Cijena stana s sekundarnog tržišta bit će iznad 100 tisuća rubalja po kvadratnom metru. metar, dok će "primarni" vrijediti do 100 000 (osim novih poslovnih i luksuznih učionica).

Zajmovi i hipoteke

Brojke se znatno razlikuju od banke do banke,ali prosječni postotci i uvjeti su kako je dolje navedeno. Usluge takvih zajmova pružaju izravno programeri St. Petersburg. Cijene su vrlo lojalne, kao i cijene:

• 12,5% godišnje - kreditna stopa;
• 1% niža stopa u slučaju plaćanja trećine troškova stanovanja;
• još 0,5% ako je predujam 50% troška;
• 1% popusta u slučaju registracije.

A sada više o četvrtima grada!

Distrikta novih zgrada

Vrlo je logično pretpostaviti da programeriSankt Peterburg ovladava uglavnom mjestima za spavanje. Točnije, lakše je naznačiti koja područja nisu relevantna za ovaj popis (svi ostali spavaju):

• Admiralitet.
• Petrogradski.
• Središnja.
• Vasilievskog otoka.

"Devyatkino"

Posebno mjesto u ocjeni novih zgrada je stanica podzemne željeznice "Devyatkino". U današnje vrijeme, stanica je izvan granica grada - i to je jedino takvo mjesto.

Zbog svoje jedinstvenosti,velikih hipermarketa, trgovačkih centara i zabavnih kompleksa. Zahvaljujući toj udaljenosti, trošak stana je vrlo ugodan. U trećoj fazi možete kupiti stan za 70 tisuća po četvornom metru. metar. Najvjerojatnije, nakon širenja ovog područja, Sankt Peterburg će ga "progutati".

Razvijatelji "Devyatkino"

Popis građevinskih tvrtki u St. Petersburgu vrlo impresivne veličine. Razmotrimo poseban slučaj i pokušajte birati među programerima "Devyatkino".

"SDS GC" - jedan od najvećihizvođači radova za izgradnju stambenih zgrada i stambenih površina. Trenutačno radi na izgradnji 17 četvrtina i već ima 35 dovršenih projekata. Nevjerojatno je da će 2014. godine objaviti da namjerava graditi cijeli grad na području Lenjingrada pod imenom "Neva City" ili "Novosaratovka". Područja koja se planiraju popuniti u roku od 25 godina zauzimaju 456 hektara.

Normann, kao i mnogi drugi programeri iz St. Petersburg,nudi apartmane povećane udobnosti. I mjesto stambenih četvrti su ili u predgrađu St. Petersburg, ili neposredno prije svoje granice.

RosStroyInvest (RSTI) je programer koji jenudi širok raspon smještajnih mogućnosti. Zahvaljujući snažnom i dobro razvijenom sustavu, počevši od arhitekata, završavajući sa električarima iz prve kategorije, programer je u stanju obavljati najduže i složene konstrukcije i komplekse.

Osim razvoja središnjih područjausluga zgrade i stambena područja - stambene zgrade klase „Business +”, RSTI aktivno širi prostranstvo predgrađu St. Petersburgu, nije ograničena na samo jednom području (primjerice, „Devyatkino” metro stanice).

OkhtaStroyInvest je najmlađi tim akoposebno se smatra razvojnim programerima "Devyatkino" (Sankt Peterburg), osnovan je 2013. godine. Do sada je samo jedan projekt je u Kuzmolovo - „Sjeverna trio” - niske ustati stambeni kompleks, koji nije tako blizu metro „Devyatkino”, ali jedinstvenost ove strukture, niska cijena (58-60 tisuća rubalja po metru kvadratnom ..) i prostrani mogu privući pozornost mladih obitelji s djecom.

"UNISTO". Grupa tvrtki "Unisto Petrostal" zauzima sektor gradnje poslovnih prostora i stambenih kompleksa isključivo na području Lenjingrada. Među stambenim kompleksima postoji i nekoliko projekata gradskih kuća. Zašto je ova tvrtka bolja od ostalih razvojnih programera u St. Petersburgu? Iskustvo (tvrtka postoji od 1966.), kao i više nagrada za kvalitetu građevinskih radova!

NCC - graditelji sa švedskim ulaganjima. Kvaliteta i razina izvedbe stambenog prostora usporediva je samo s luksuznom klasi. Stambeni kompleksi koje nudi NCC su prostrani i kreativni. Mnogi apartmani imaju terasu. Trošak odgovara sličnim zahtjevima.

Kako kupiti stan od graditelja?

Proces kupnje može potrajati dugorazdoblje, pa je vrlo važno biti strpljiv. Razvijatelji Sankt Peterburga su posve drukčiji, pa je važno zapamtiti da što je veći trošak stana i prestiž građevinske tvrtke, to će vam biti lakše izraditi dokumente.

Ako je građevinska tvrtka mlada iorijentirana na socijalno stanovanje, a zatim vas ljubaznost ne može zadovoljiti. Naravno, ovo se doslovno može činiti poput životnog mudrosti, ali ponekad, ako je moguće, bolje je nadoknaditi malo, tako da ostavite živce sami.

Dakle, već ste pregledali popis gradnjetvrtki, izabrao izvođača i stambeni kompleks. Najčešće na njegovom mjestu je 3D model cijelog bloka, tako da u odsutnosti već možete odabrati apartman koji će vam biti najprikladniji po izgledu i broju katova.

Ove informacije je važno obavijestiti upravitelja tvrtkevrijeme poziva, a zatim - posjet prodajnom uredu graditelja. Budite spremni da trebate dodatnu zbirku dokumenata i podataka kako biste se smjestili u već spremni stan (koji možda nije potpuno spreman za vrijeme kupnje).

Kada je sve odobreno, dokumenti su potpisani, inovac je plaćen, možete doći do vašeg "gnijezda" i početi se naseliti. Optimalno vrijeme koje prolazi od trenutka telefonskog poziva do prelaska na prag svog novog doma je mjesec dana.

Što možete očekivati ​​od novog doma?

Čak i ako se naseljavate u već spremnoj kući,Puno će se raditi da se dovede stan na potrebnu razinu. Također, situacija je s "sekundarnim". Unatoč činjenici da je stan kupljen od sekundarnog tržišta je skuplji od kuća u izgradnji u St. Petersburgu od developera, svaki vlasnik u osnovi obavlja više popravaka za sebe. A to može koštati još jednu trećinu stana. Stoga, pri odabiru i donošenju odluke, vrlo je važno uzeti u obzir vaše osobne sposobnosti!