Zemljište kategorije: što trebate obratiti pozornost pri kupnji zemljišta zemljište
Ekologija velikih gradova danas ostavlja mnogo toganema posebne potrebe da se raspravlja o tome, i to je besmisleno. A većina gradskih stanovnika to dobro razumije, pa stoga nastoje sa svim svojim snagama nabaviti dahu ili, općenito, preseliti se u stalni boravak izvan grada, čist zrak, bliže netaknutoj prirodi i daleko od bučnog užurbanosti metropole. Nije svatko priuštiti kupnju kuće za odmor ili spremišta u zemlji. Međutim, još uvijek postoji izlaz iz ove situacije - danas postoji stvarna prilika za kupnju zemljišta na kojemu se postupno, sa snagom i mogućnostima, može izgraditi vlastita ljetna kuća ili prigradski stambeni objekt.
Zbog toga je problem koji utječeindividualna stambena izgradnja zahtijeva vrlo temeljitu studiju i kompetentan pristup. Većina potencijalnih budućih programeri ne znaju na kojoj zemlji mogu izgraditi stanovanje, a na kojem - to je nemoguće. I beskrupulozni prodavači, rado iskorištavajući nevinost kupca, prodaju na potonje parcele gdje a priori mogućnost izgradnje ne samo stambene kuće, već i sve zgrade uopće nisu predviđene. Stoga, nakon donošenja odluke o stjecanju zemljišta, ipak se treba pokušati upoznati barem s temeljnim tezama zakona koji uređuju postavke pojedine stambene izgradnje.
U skladu s odredbama Zemljišnog zakonaRusija, poljoprivredne parcele su podijeljene u vrste (prema njihovoj svrsi), koje su klasificirane kao kategorije zemljišta. Istaknute su sedam glavnih kategorija. Prvo je poljoprivredno zemljište. U drugu - područje naselja (oni su također nazvani teritorijima naselja). Treća kategorija obuhvaća industrijske i druge zemlje namijenjene posebnoj uporabi. Četvrti - mjesta koja treba zaštititi zbog svoje posebne vrijednosti. Peta kategorija zemljišta uključuje zemljište tzv. Šumskog fonda, šesto područje vodnog fonda. Sedma kategorija uključuje agrarne rezerve zaliha, koje su u općinskom ili državnom vlasništvu.
I ne sve ove kategorije zemljištapogodan za izgradnju stambenih zgrada ili komunalnih prostorija. Za ovu vrstu djelatnosti namijenjeni su samo područja naselja i poljoprivrednog zemljišta.
Danas je najatraktivnijito je poljoprivredno zemljište za poljoprivredne svrhe. Prilično je teško (i skupo) kupiti gradilište na području gradova. Ali za toliko popularne u trenutku izgradnje zemlje bez ikakvih problema možete kupiti zemljište. Međutim, u ovom pitanju postoji jedan "ali". Nisu sve kategorije poljoprivrednog zemljišta prikladne za stambenu izgradnju, ali samo oni koji imaju status zemljišta predviđaju zaklanjanja mačaka, kao i za obavljanje osobnih podružnica ili za hortikulturu i vrtlarstvo.
U svim ostalim slučajevima potrebno je provesti postupak prijenosa poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju, što omogućava mogućnost postavljanja stambene ili druge građevine na gradilištu.
Zemlja danas je skupo i tekuće robe. Poljoprivredne parcele vrijedne su ne samo zato što pružaju priliku izgraditi seoska kuća ili vikendica, već i zato što su vrlo profitabilan način ulaganja besplatnih sredstava. Osim toga, kupnja zemljišta smatra se vrlo, vrlo profitabilnim poslovanjem. I nije svaki prodavatelj personificiranje iskrenosti i pristojnosti. Stoga je prodavaču moguće prodati u neznanju pravne osnove transakcije koja namjerava graditi vlastitu kuću, dodjelu zemljišta koja ne odgovara određenoj namjeni.
Da biste izbjegli u budućnosti ne samo višestrukopoteškoće koje će zasigurno nastati tijekom izgradnje kuće na terenu, a ne namijenjene za te svrhe, ali i gubitka značajne količine novca, moramo se sjetiti - kategorije parcela su od najveće važnosti. Zbog toga je prije sklapanja ugovora potrebno pažljivo provjeriti sve potrebne dokumente. Još bolje, obratite se kvalificiranom stručnjaku.
