Procjena stana za Sberbank: akreditirane tvrtke

Do danas, Sberbank je najvišekoje je banka tražila među ostalima. Prema broju građana koji se prijavljuju za pomoć u registraciji hipoteke, nadilazi svoje konkurente na financijskom tržištu.

Procjena imovine u hipotekarnih kredita -zajednički postupak. To je učinjeno kako bi se smanjili svi mogući rizici. Razmotrimo više o procjeni stana za Sberbanku.

Zašto mi treba procjena

Pri prijavi za financijsku instituciju zaregistracija hipoteke za stan od dužnika može postaviti pitanje zašto je potrebno procijeniti stan? Za Sberbank i druge institucije koje posuduju - to je jedan od načina da se zaštitite od zlonamjernih korisnika ili onih zajmoprimaca koji su u očajnoj situaciji i više ne mogu vratiti mjesečne uplate.

Na primjer, određena obitelj odlučila je kupiti stambeni prostorhipoteka. Izbor je napravljen, samo je potreban novac. Ljudi se obraćaju banci, što im daje potrebnu količinu. Nakon nekog vremena, zbog nepredviđenih okolnosti, ispada da obitelj ne može vratiti mjesečne uplate. Banka za neplaćanje prodaje ovu kuću kako bi vratila zajam. Ali novac od prodaje možda neće biti dovoljan za potpuno otplatu duga, i ispada da je kreditna organizacija radila negativno.

A ovo je jedan primjer. A ako takve situacije nisu jedna, a ne dvije, banka će jednostavno bankrotirati. Da bismo to učinili, potrebna nam je preliminarna procjena imovine kako bi financijska organizacija mogla izračunati sve moguće rizike.

Sekvenca procjene

Evaluacija stana u novoj zgradi za Sberbank -posao nije teško. Sve što trebate nije da se požurite i držite nekog algoritma u svojim akcijama. Prvo, potrebno je pripremiti sve dokumente i određeni iznos za evaluacijski rad.

A slijed evaluacijske sekvence bit će:

1. Potpisivanje dokumenata za obavljanje evaluacijskog rada.
2. Plaćanje novca.
3. Čekaju završetak rada ocjenjivanja.
4. Primanje izvješća.
5. Pružanje kreditnog izvješća.

Vrijedi malo usredotočiti na plaćanjepostupak ocjenjivanja. Veličina će se razlikovati od 2 500 rubalja. do 3 500 ruba. Sve će ovisiti o stanju stanovanja. Ako tvrtka za procjenu treba ići na područje, troškovi rada mogu se povećati na 6.000 rubalja. Uvjeti vrednovanja variraju od jednog do tri dana.

Ono što je naznačeno u izvješću

Kao što je gore navedeno, kompilacija i odredbaizvješće - to je ono što završava procjenu stan za Sberbank. Akreditirane tvrtke koje rade s ovom financijskom institucijom trebaju navesti sljedeće podatke u izvješću:

• Informacije o prisutnosti balkona ili loggie.
• Ukupna snimka svih soba.
• Tehničko stanje prostora.
• Visina stropova.
• Informacije o planiranju stana, koji bi trebao odgovarati sliku na planu BTI.
• Informacije o opskrbi vodom, grijanje, napajanje.
• Godina izgradnje zgrade, kao i materijala iz kojeg je izrađen, te vrste podova.
• Prisutnost parkinga, njegov izgled.
• Prisutnost podzemnog prostora.
• Popis grešaka, neispravnosti bilo kojeg prostora u stanu, koji zahtijevaju daljnje popravke.
• Informacije o stanju zgrade u cjelini - ulaz u koji se stan nalazi i prednji dio.
• Prisutnost obližnjih metro postaja, autobusnih stanica, cesta, trgovina, škola, vrtića itd.
• Cijena po kvadratnom metru.
• Upute za objekt.
• Fotografije objekta.

dokumenti

Procjena apartmana za Sberbank zahtijeva prikupljanje i slanje sljedećih dokumenata:

1. Naslov djela ili ugovornajam, kao i ugovor o donaciji, sudjelovanju ili prodaji. Ugovor o glavnici mora sadržavati sve potrebne dodatne akte isporuke i prihvaćanja predmeta.
2. Dokumenti koje dostavlja Zavod za tehnički inventar, uključujući katastarsku putovnicu objekta, tehničku putovnicu, objašnjenja predmeta nekretnine, njen tlocrt.
3. Osobni dokument (za pojedince) ili partnerska kartica s detaljnim pojedinostima (za pravne osobe).
4. Informacije o prisutnosti bilo kakvih troškova na ovoj imovini (uhićenje, jamčevina itd.).

Ako se stan procjenjuje za Sberbanku, morate biti spremni podnijeti dodatne dokumente:

• potvrda o smrti prethodnog vlasnika (ako je u rukama nasljednih dokumenata);
• cjelovit popis nekretnina koje treba procijeniti;
• Pravna osoba mora dostaviti potvrdu o datumu registracije, bilanci i ostatku vrijednosti nekretnina.

Vrednovanje poduzeća

Evaluacija stana za Sberbankuisključivo od strane tvrtki za ocjenjivanje koje je akreditirala ova banka. Tvrtke sami ne pripadaju samoj Sberbank i neovisni su, a prošlo akreditacije kaže da je procjenitelj banka potvrdila i može se vjerovati.

Minimalni zahtjevi koje mora zadovoljiti tvrtka procjenitelja su sljedeći:

• prisutnost u osoblju najmanje dvije osobe;
• zaposlenik mora imati radno iskustvo od najmanje tri godine;
• polovi osiguranja vrijedni više od 3 milijuna rubalja;
• tvrtka mora biti članica SRO-a;
• odsutnost bilo kakvih dugova Sberbanku.

Naravno, pitanje je kako pronaćitvrtke koje su procijenile stan za Sberbanku? Akreditirane tvrtke uključene su u opći popis koji se nalazi na web stranici banke u odjeljku "Registar procjenitelja Sberbank". Takva potreba povezana je s povećanjem učestalosti prijevara i razvojem svih vrsta rizika.

Zašto banka treba takvu suradnju?

Procjena apartmana je proces u kojemSlučaj uključuje tri stranke: dužnik, procjenitelj i vjerovnik. S pozitivnim ishodom, svi ostaju pobjednik. Osoba prima potrebnu količinu za kupnju stambenog prostora, banka - povjerenje koje ga procjenjuje tvrtka nije ga pustiti, a potonji, zauzvrat, je ocjena za budući rad. Svaki nadzor u dostavljenom izvješću podrazumijeva odbijanje izdavanja sredstava i opoziv akreditacije.

Nije moguće procijeniti svaku tvrtku.Stan. Akreditiranje Sberbanka, izdano ocjenjivačkoj, neka je potvrda iskrenosti i iskustva tvrtke koja poznaje sve zahtjeve ove financijske institucije i provodi ih. Dakle, dužnik se ne mora suočiti s povratkom izvješća i njegovom revizijom.