/ / LCD "Kantemirovsky": recenzije, infrastruktura, napredak gradnje, rok

LCD "Kantemirovsky": recenzije, infrastruktura, napredak gradnje, rok

Do početka 2017. na raskrižju Ave. Marshal Blucher i Kuleshovskaya cesta zadnja kuća isporučena je od planiranih osam monolithnih ciglenih zgrada visokih zgrada, namijenjenih za 4 500 stanova iz gospodarske klase do luksuza. Time završava montaža LCD-a "Kantemirovsky". Recenzije o tome bit će prikazane u nastavku.

razvijač

Grupa tvrtki CDS (GC SDC) je višeosamnaest godina na tržištu nekretnina Leningradske regije. Izgradnja radi na punom ciklusu. Danas je tvrtka u prvih pet programera regije u smislu iznosa iznajmljenog stanovanja. Projekti koje je organizacija razvila nalaze se u različitim segmentima tržišta: od luksuznih apartmana do elitnih stambenih kuća i poslovnih objekata.

Glavna misija programera je pristupačna kućište. Upravo je ova tvrtka predložila koncept punopravnih stanova malog otiska, koji bi zadovoljio kupca s skromnim prihodima. Gotovo svi stambeni kompleksi CCC CC imaju pristojne apartmane po povoljnoj cijeni s obveznim balkonom i kuhinjom od 8 m2,

Osim toga, razvojni programer bio je prvi u regiji koji je prešaobrtvljenje zgrade na složen, što omogućuje stvaranje ugodnog okruženja za život u izgrađenom kompleksu. Svijetli primjeri takvih zgrada - LCD "Pargolovo", "Murino" i "Kudrino". Tvrtka se ponosi svakom od četrdeset projekata ukupne površine više od 3,5 milijuna metara2,

Recenzije Zhk Kantemirovskog

GC CDS radi s banke "ruski kapital" VTB Bank of Moscow, "Absolut banke", banke "Revival", VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FK "Otvaranje", Poljoprivredne banke i drugi.

Tvrtka čak iu vremenima teško za gospodarstvo zemlje da poštuju rok, a LCD "Kantemirovsky" nije iznimka.

Mjesto rezidencijalnog kompleksa

Kantemirovsky četvrt sastoji se od stambenih zgradarazličit broj kata: od 19 do 25. Postoje nove zgrade na raskrižju Kushelevskaya ceste i njihove perspektive. Maršala Bluchera. I praktički na jednakoj udaljenosti od metro stanice "Pl. Hrabrost "i" Šuma ".

Kako doći do LCD televizora "Kantemirovsky"

Od metro stanice "Ploshad muzhestva" do kompleksasamo tri minute hoda (250 m). Do javnog prijevoza iz metroa shuttle K10, K 322, K271 do stanice "Pr. Marshal Blucher. " Tada morate hodati oko deset minuta (800 metara).

Od stanice podzemne željeznice "Lesnaya" do "Kantemirovskogo" 15-20 minuta neumoljiv naravno. Ili javnim prijevozom:

  • Kolica # 31;
  • Taksi 131 i 10;
  • Autobus broj 60.

gk CD-a

Infrastruktura okruga

Blok, izgrađen od CC-a CDS-a u Kalininsky okrugu,dio je velikog projekta stvaranja novog stambenog prostora. Oko njega već ima sve što vam je potrebno za ugodan život. Ova klinika, koja se nalazi u petnaest minuta hoda (djecu i odrasle), privatna klinika „Izrada zdravlje” bazen „Crveni listopad”, vrtići, škole, vrtić, trgovine. Postoje velike hipermarkete mreže, obje trgovine i građevine (Maxidom, Carousel, Metrica, Academic, itd.). U blizini se nalazi poznati europolis. Unutar njegovih zidina možete voziti u vožnji, odigrati partiju kuglanja, ići u kino, kupiti sportsku opremu i dječjih proizvoda, molimo sebi novi kozmetike ili parfema, „L'Etoile” i „Rive Gauche”, ažurirati odjeću u buticima i kupiti proizvode.

Dvadeset minuta vožnje nalazi se poznata škola olimpijskog rezervata, Tehnički fakultet i Klinička bolnica za ceste, nekoliko stomatoloških klinika.

Doslovno nasuprot stambene četvrti"Kantemirovsky" je kozmetički salon "Orange", malo dalje popularni salon-frizerski salon Monbijou. Nekoliko blokova od kompleksnih fitness centara Olymp i ILoveSport.

Na pješačkoj udaljenosti od LCD-a nalaze se urede nekoliko banaka, uključujući Sberbank i Raiffeisenbank.

Kuschelian road

Zahvaljujući blizini Kushelevskaya ceste do centraPetrogradu sa svojim poslovnim centrima i uredima velikih tvrtki samo desetak minuta vožnje. A za dvadesetak minuta možete doći do Smolnske katedrale - političkog središta St. Petersburg.

ekologija

Okrug Kalininsky jedan je od najzelenijih u gradu. Reorganizacija koja se ovdje dogodila omogućila je postavljanje ne samo stambenih kompleksa na ovom mjestu, već i provođenje ogromnog rada na poboljšanju susjednih područja i općeg vrta.

Kao rezultat toga, postoji mnogo mjesta za odmor obitelji u okrugu. Na primjer, miran i ugodan vrtovi Polyustrovsky i botanički (na Šumarskoj akademiji). Nalazi se u blizini metro stanice "Lesnaya" i vrlo je popularan među stanovnicima novih zgrada. Lijepo je prošetati se u obitelji u gradskom parku Piskarevsky ili u parku akademika Sakharova. Ako to nije dovoljno, možete otići do Sosnovke ili Specifičnog parka.

U stambenoj četvrti "Kantemirovsky"

Projekt pruža, sudeći prema opisu LCD zaslona"Kantemirovsky", podizanje škole i vrtića. Gotova igrališta s vanjskim fitness opreme, dječjih kampova i turističkom kraju za odrasle, kao i pod zemljom (u 926-sjedala automobila u) i površine parking. Prvi katovi svih kuća planirani su za komercijalnu upotrebu.

Teritorij unutar četvrtine

Ugrađeno je udobno okruženjeračun ekspanzije infrastrukture. Bez sumnje, planira se u potpunosti opremiti susjedne teritorije, ceste i izlaze iz kompleksa. U rezidencijalnoj četvrti "Kantemirovsky" su pješačke zone raspoređene, rampe su opremljene.

Na obodu čitavog bloka bit će video nadzor s pristupom policijskoj postaji. Tromjesečje će biti potpuno opremljeno trgovinskom infrastrukturom.

metro šuma

Značajke nove zgrade

Zidovi su izrađeni od armiranog betona i zidova i vanjsko oblaganje - opeke. Kuće izgrađene na ovaj način nisu uzrujane. Osim toga, oni su vatrootporni i izdržljivi.

Razvojni programer nudi apartmane s jednim, dva i trosobnim stanovima, uključujući i suca. Odnushki se razlikuju u granicama od 25-43 m2, dvosobni - od 50 do 61 m2, i treshki - maksimalno 79 m2, Njihov raspored na LCD „Kantemirovsky”prikazani su u članku. Dizajnna ​​rješenja apartmana izrađena su u klasičnom pravokutnom stilu, ali postoje varijante s kosim zidom. Dvosobni apartmani imaju izduženu lođu koja povezuje dvije sobe i dodatnu kupaonicu.

Svaki stambeni prostor opremljen je inovativnim dvostrukim ostakljenim prozorima, metalnim ulaznim vratima, filterima za pročišćavanje vode, interkomom s komunikacijskom funkcijom sa zaštitnim čuvarom.

Razvojni programer posebnu pažnju posvećuje sigurnostikompleks. Sustav obuhvaća kontrolu pristupa na području "Kantemirovskog". Svaki stanar dobiva pojedinačni ključ za ulazak. U prednjim vratima su metalna vrata, alarm, interfon i komunikacija s vratarom.

Na obodu kompleksa planira se instalirati video nadzor.

Tijekom izgradnje LCD "Kantemirovsky" pažljivo gledao budućnost housewives. Do danas su sve kuće puštene u rad i puštene u rad. Dvije od njih već su prodale sve stanove.

apartmani

Prostorije se prodaju s grubom završnom obradom. Svaki apartman ima vodu (hladnu i toplu), struju i instalirane radijatore. Zidovi i podovi nisu izravnani. Unatoč tome, novi naseljenici daju povratne informacije o LCD "Kantemirovsky" ostaviti pozitivno, dijeleći svoja mišljenja da je popravak otišao glatko i glatko.

stambena četvrt Kantemirov

"BK-Standard"

Grupa tvrtki, koja uključuje programer,razvio je zajedničke standarde za planiranje i tehničku opremu stambenog prostora - BK-Standard. Drugim riječima, osnovna udobnost. Tvrtka je 2010. godine donijela ovu marku na tržište nekretnina. Omogućuje vam da racionalno dizajnirate apartmane u kućama od opeke-monolitnog tipa u bilo kojem dijelu grada.

U takvom stanu na optimalnom području nalazila se kuhinja (od 9 m2), sobu ili nekoliko (od 15 m)2), prostranu ulaznu dvoranu, loggiu ili balkon.

U stanovima prema ovom standardu utvrđuju se:

  • portafon sustav;
  • ulazna metalna vrata;
  • dvostruko ostakljeni prozori na balkonu (lođa);
  • blokovi prozora od metala i plastike s kanalizacijskim vodovima, spojnicama i ugrađenim ventilima za mikro-ventilaciju;
  • zračenje (latentno) sustav grijanja;
  • radijatori s termostatom;
  • grube filtere i kontrolne ventile u jedinicama za mjerenje vode;
  • metal-plastične ili propilenske cijevi;
  • APPZ senzori.

Ploča od cementnog pijeska podnih prostorija također se provodi prema inovativnoj njemačkoj tehnologiji: na osnovi stakloplastike.

Sve kuće su opremljene dizalom veće udobnosti europske proizvodnje, metalnih protupožarnih vrata s bližim u dvoranama podova i prijelaznim balkonima.

Također nužno opremljena s prostorom za kontrolnu sobu uređaja.

Izrađene su ulaznice na prvom katu kućena pojedinačno dizajnirane projektne projekte. Ali u svakom slučaju, podovi i zidovi su izrađeni od keramičkih pločica od granita, a strop je oslikana. Zidovi u zajedničkim hodnicima na svim katovima prekriveni su šljunkom. U ovom slučaju, stropovi su oslikani, a na podu - porculan pločice.

apartmani u LCD Kantemirovskom

Teritorij je ograđen oko perimetra. Mora biti opremljen igralištima s uličnom opremom i dječjim igralištima.

U prizemlju se obrađuje ukrasni kamen, a mali se arhitektonski oblici uspostavljaju na cijelom teritoriju unutar kuće.

Pristup prijevozu

LCD "Kantemirovsky", prema stanovnicima, imavelika prednost: graniči s središnjim dijelom grada. I to je moguće za nekoliko minuta (uz aveniju Lesnoy) do izlaza u centar St. Petersburg, a također brzo uz Kantemirovskaya Street doći do Petrogradsky Distrikta. Izvan grada prikladan je za putovanje uz Grazhdansky ili Prospekt Piskarevskog. Nekoliko desetaka metara od LCD je željeznička stanica "Kushelevka". Električni vlakovi prolaze kroz njega u smjeru Vsevolozhsk. Samo petnaest minuta neometan korak su metro stanice "Trg hrabrosti" i "Šuma".

Stanovnici tog područja kažu kako se naseljavanje u stambenom prostoru na Kushelevskaya cesti znači živjeti vrlo blizu središtu St. Petersburgu.

Promocije i popusti

Svi apartmani LCD "Kantemirovsky", recenzije potvrđuju ovo, djelovanje vrijedi. Kupcima dobivaju kamate bez kamata tri godine.

Svaka od banaka partnera nudi hipoteku. Tri čelnika - VTB 24, Alfa Bank i Sberbank. Potonji ima granicu od 8 milijuna rubalja, stopa je 0,8%, a prva rata iznosi 15% vrijednosti apartmana. Alfa-Bank nudi hipoteku bez predujma do 60 milijuna rubalja. I VTB 24 - do 30 milijuna rubalja, na 6,2%, uz predujam od 10% troškova stanovanja.

Pojedinačno, svaki kupac raspravlja o mogućnostima korištenja maternističkog kapitala, stambenim subvencijama za vojno osoblje ili ciljanim urbanim programima.

Osim toga, programer nudi popuste na100% plaćanje jednosobnog apartmana - 20%, dvosobni i trosobni apartmani - 15%. Ako se stanovanje kupuje u ratama, a prva isplata od 30% za tri godine, osiguran je bez obroka (bez popusta), uz doprinos od 40% - isti plan rata, ali s 10% popusta na početni obrok.

Informacije za pridošlice

Za ukrašavanje stana u stambenom kompleksu "Kantemirovsky"Potrebno je kontaktirati bilo koji ured MFC-a grada. Da biste registrirali pravo na stjecanje imovine na temelju ugovora o doprinosu, morate dostaviti sljedeće dokumente (dva izvornika):

  • ugovor o udjelu;
  • Čin prijema i prijenosa stana;
  • dodatni sporazumi (ako postoje);
  • potvrda o uplati udjela;
  • čin prijema i prijenosa (u prilogu sporazuma o ulaganju);
  • primitak plaćanja državne obveze;
  • punomoć (ako je potrebno);
  • dva potvrda o punom otplatu hipoteke i ugovor o zajmu (u slučaju potpunog otplate hipotekarnog kredita).

Ako je pravo na stečenu imovinu registrirano na temelju ugovora o sudjelovanju u udjelu (DDU), onda je potreban sljedeći skup dokumenata:

  • izvorni DDU s pečatom pri registraciji u Rosreestr (jedna kopija);
  • izvornika dodatnih ugovora (ako ih ima);
  • izvornik Zakona o prijamu i prijenosu stana (dva primjerka);
  • punomoć (ako je potrebno);
  • priznanica za plaćanje državne obveze.

Od svibnja ove godine počeo je prijenos parkirališnih mjesta na stambeni kompleks Kantemirovsky.

LCD parkiralište Kantemirovsky

odjava

Za praktičnost kupaca u prodajnim uredima sastavljaju se grafikoni za pregled stana. Prema njegovim rezultatima izrađuje se čin spremnosti gradnje na temelju kojeg se sastavljaju dokumenti za prodaju i kupnju stana.

Detaljan popis dokumenata predstavljenih na službenim stranicama developera. Postoje i telefonski brojevi na kojima možete kontaktirati upravitelja kako biste pojasnili informacije.

U slučaju povećanja površine kupljenog stana uU usporedbi s deklariranim vlasnikom je dužan platiti iznos koji nedostaje na nenovčani način (uvjeti su navedeni u dodatnom ugovoru). Ako se područje smanji, LCD programer Kantemirovsky vraća razliku na tekući račun naveden u ugovoru s vlasnikom.

Na temelju potpisanih dokumenata i provedenih međusobnih nagodbi, uključujući isplatu ugovora o pružanju usluga, vlasniku se dodjeljuju ključevi.

Post scriptum

Novi naseljenici su iznimno aktivni na internetu. Puno recenzija na službenim stranicama developera i drugih web mjesta. Većina stanovnika govori o popravku, što je bilo brzo i jednostavno zahvaljujući kvalitetnom radu građevinskih timova.

Prihvaćanje apartmana organizirano je na visokoj razini. Plaćanje svih računa prošlo kroz aplikaciju, što je omogućilo uštedu vremena.

Sva vrata, prozori i razne tehničke jedinice u radnom stanju. Mnogi novi doseljenici zasebno zahvaljuju razvojnom programeru za čak i estrih podove.

Infrastruktura u stambenom kompleksu "Kantemirovsky" je samodobivanje bolje. No, gradnja se nastavlja tako da stanovnici novog tromjesečja budu sigurni da će se vrlo brzo otvoriti vrata obećane školom, vrtićem, klinikom, trgovinama i trgovačkim centrima.

Ugodni vlasnici apartmana, čak i najmanji, prisutnost balkona. Nedvojbena prednost je mjesto kompleksa, naravno, ovo nije središte grada, ali daleko od periferiji.

Slips u korisnicima recenzije i tema troškova stanova. Mnogi ljudi vjeruju da su cijene u "Kantemirovsky" vrlo atraktivne, posebno u usporedbi s obližnjim kompleksima.

Značajan dio novih doseljenika bilježi u svojim pregledima pouzdanost programera. Ne sviđa mi se jednostranost dvosobnih stanova od 52 m2,

Postoje negativne točke. Stanari kompleksa razmatraju situaciju prijevoza kako bi bili prilično složeni. Najbliža stanica je gotovo pola kilometra. Do bilo koje od metro stanice - 1,5 km. I to je, prema stanovnicima, 25 minuta u sredini. I usput, metro stanice u blizini ovog rezidencijalnog četvrt nije ni u dugoročnim planovima.

Ulice u blizini LCD-a gotovo uvijek stojeprometne gužve, osobito Kushelevskaya cesta itd. Maršala Bluchera. Polazak iz "Kantemirovskog" moguć je samo s jedne strane Kushelevove ceste koja ide prema sjeveru. To jest, oni koji trebaju u suprotnom smjeru, morat će preokrenuti cijeli nadvožnjak. Situacija neće biti riješena sve dok gradska vlast ne proširi dalje ulicu Bestuzhevskaya koja mora prolaziti duž sjeverne granice četvrti. Ali vrijeme tih djela je nepoznato. Također nije jasno kada će biti dovršen rad na stvaranju gradske cestovne mreže, pločnika i biciklističkih staza.

Sudeći po pregledima vlasnika stanova, programeru reklamnim brošurama i na mjestu ne upozorava na blizinu betonske postrojenja. Kupcima nije poznato da je područje s benzinskim postajama, garažama i topljenjem snijega povezano sa stambenim kompleksom na sjevernoj strani. Ako pogledate kartu dalje na sjever, možete vidjeti željezničku prugu s Teološkim grobljem iza nje.

Također, malo ljudi zna prije kupnje o budućnostiznačajne potrošnje. Osim nadoplata za povećanje površine (to je propisano u ugovoru), nitko ne upozorava da je, na primjer, provesti struju u jednosobnom stanu košta oko 12 tisuća rubalja, u dvosobnom stanu - 15 tisuća. tisuću svaki mjesec.

Još jedna tema povratne informacije - uvjeti kupnje. Za kupnju stanova, morate se pridružiti stambenoj zadruzi. Sporazum potpisan u ovom slučaju ne dopušta žalbu u slučaju neispunjavanja uvjeta namire, predaje ključeva ili predaje objekta. Udio je jednak trošku stana koji se treba kupiti. Osim toga (napisano je u ugovoru) potrebno je uplatiti ulaznicu (10 tisuća rubalja), koja usput, prema točki 5.5, ne vraća se pod bilo kojim uvjetima. Iznos ciljne naknade varira od 11.800 do 22.400 rubalja. Ako dioničar zbog vlastitih razloga prekine ugovor, tada mu se doprinos udjela vratio za 15%.

Pročitajte više: