/ Što je procijenjeni trošak?

Što je procijenjeni trošak?

Za svaku fazu izgradnjeizračunava se investicijski projekt. Navodi sve potrebne materijale za montažu zgrade, radove i njihovu izradu. Ovaj detaljni izračun ima svoje ime - procijenjeni trošak izgradnje.

definicija

Procijenjeni trošak je iznos sredstava,potrebne za montažu zgrade. To uključuje troškove financiranja izgradnje, plaćanja ugovorenih radova, troškova nabave opreme, isporuke i instalacije. Na temelju procjene dokumentacije, formiraju se izvješćivanje i procjena aktivnosti građevinskih i instalacijskih organizacija.

procijenjeni trošak je

Procijenjeni trošak predstavlja osnovu za izračunavanje knjigovodstvene vrijednosti predmeta stavljenih u pogon. Izračunava se na temelju:

  1. Radna dokumentacija, crteži, popis građevinskih radova, redoslijed gradnje, objašnjenje za materijale.
  2. Trenutni standardi, prodajne cijene za opremu i inventuru.
  3. Odluke državnih tijela o odgovarajućoj izgradnji.

Metode proračuna

Određuje se procijenjeni trošakresursa, indeksa ili osnovnog indeksa. U prvom slučaju provodi se korelacija tekućih cijena resursa s normama njihovih rashoda. Istodobno, metoda indeksa omogućuje kombinirani izračun. Resursi za koje su dostupne tržišne cijene prihvaćaju se po ponderiranim prosječnim tarifama. Za sve ostale materijale utvrđuje se procjenjeni indeks troškova izvođača. Ako nema, tada se koriste koeficijenti odobreni od državnih tijela. Indeksi za preusmjeravanje procijenjene cijene ažuriraju se svakog tromjesečja. Osnovna metoda daje ekonomsku opravdanost za izračunate indekse za elemente troška.

Procjena troškova gradnje

struktura

Procijenjeni trošak izgradnje sastoji se od troškova:

  • montaža zgrade;
  • nabava i ugradnja opreme;
  • ostali troškovi.

Razmotrimo svaki od elemenata detaljnije. Građevinski radovi uključuju opće građevinske radove (kamen, zemlja, žbuka) za montažu zgrada i ugradnju građevina. To uključuje unutarnje i vanjsko inženjerstvo (vodoopskrba, ventilacija, kanalizacija itd.).

Instalacija pripada drugoj skupinioprema, priključak tehnoloških instalacija, napajanje. Procijenjeni trošak građevinskih i instalaterskih radova uključuje troškove kupnje i prijevoza materijala, maržu odjela opskrbe, izračunatu u osnovnim cijenama. Grupa ostalih troškova uključuje troškove projektiranja, obuke, održavanja građevinskog tima, organizacije i vođenja natječaja, itd.

Vrste procjena

Ukupni trošak rada formira se na lokalnoj raziniprocjene, izračun objekata, pojedinačni radovi, zbirni izračuni. Lokalne procjene - to je primarni dokument, koji se izrađuje za opće radove na gradilištu na temelju količina propisanih u crtežima. To uključuje izravne, opće i planirane troškove.

Trošak objekta temelji se naLAN. Sadrži indikatore kao što su volumen plaće, troškovi rada strojeva, troškovi konstrukcija i opreme, troškovi prijevoza i režijski troškovi. Ako se obavlja samo jedna vrsta posla, nema potrebe za takvom detaljnom procjenom troškova.

promjena procijenjenih troškova

Procjene objekata uključuju sumarne izvještaje napripremu gradilišta, osoblje, glavne objekte, pomoćne, servisne, energetske objekte; opskrba vodom, toplinom i plinom, kanalizacija; uređenje; tehnički nadzor nad objektom; drugih poslova. Zasebna linija prikazuje iznos neočekivanih troškova. Izračun procijenjenih troškova provodi se na temelju svih navedenih izračuna.

Financijska izvedba

Može doći do promjene u procijenjenim troškovimakao i kod nepredviđenih troškova te s promjenom cijena resursa. Stoga se u fazi projektiranja izračunava ukupna potreba za ulaganjem: O = Cfr + Cfr + Sob + Cfr.

U ovoj formuli, Spr je izračun.projektno-istražni radovi, CMr - cijena građevinskih i instalacijskih radova, Sob - procjena za ugradnju opreme, CEP - iznos ostalih troškova. To određuje troškove izgradnje zgrade.

Sudjelovanje građevinskih organizacija odražava koeficijent Stima. Temelji se na općoj formuli cijena: Cmr = Cijena posla + dobit = materijali + plaća + trošenje opreme + dobit

indeks procijenjenih troškova

Vrste cijena

Procijenjeni trošak je planirani trošak. Izračunava se na temelju indeksa, po kategorijama ili prema nabavnim cijenama proizvođača. Cijene za proizvode se formiraju ovisno o lokaciji robe u vrijeme isporuke potrošaču:

  • skladište dobavljača;
  • nosač (FCS);
  • polazna stanica (CBO);
  • odredišna stanica (BCH);
  • skladište na licu mjesta;
  • gradilištu.

Svaki od ovih tipova uključujetroškove prethodnog tipa, kao i dodatnu troškovnu stavku. Cijena skladišta dobavljača uključuje troškove proizvodnje i skladištenja materijala. FCS uzima u obzir troškove utovara materijala u kamion, VSO - isporuku automobila, VSN - isporuku materijala na gat. Posljednje dvije vrste cijena podrazumijevaju troškove za prijevoz sirovina do skladišta na gradilištu ili gradilišta.

preračunavanje procijenjenih troškova

Izračun cijene

Cijena je određena po jedinici sirovine. Izračunava se po formuli: CSM = OP + T + SB + TM + TP + C. Ovdje je OP veleprodajna cijena materijala, T je trošak pakiranja, SB je marketinška marža, TM je carina, TP je trošak isporuke, C - troškovi skladišta.

Veleprodajne cijene sirovina i ambalaže uzimaju se iz zbirkiili tvornički cjenici. Margine prodaje obračunavaju se kao postotak cijena. Troškovi prijevoza uzimaju se na temelju bruto težine. Standardi za troškove skladištenja su: za građevinske materijale - 2%, metalne konstrukcije - 0,75%, oprema - 1,2%.

 indeksi procjene troškova pretvorbe

Procijenjeni troškovi dostave prikazani su uiste zbirke. Sastoji se od dva dijela: željezničkog, cestovnog i pomorskog. Svaki od njih, pak, sadrži tarife za utovar i istovar robe, ovisno o pakiranju i načinu prijevoza. Preračunavanje procijenjenih troškova prijevoza (po 1 toni) provodi se prema sljedećem algoritmu:

  1. Određuje vrsta prodajnih cijena za kolekciju.
  2. Određuje vrstu prijevoza.
  3. Ako se radi o željezničkoj pošiljci, određuje se vrsta pošiljke, naznačuje se vozarina, stopa utovara.
  4. Izračunati iznos množi se s faktorom pretvorbe od neto mase do bruto mase.
  5. Za transport naznačenu cijenu, klasu tereta i nadoplate.
  6. Izračunajte faktor korekcije za utovar i istovar.
  7. Određeni troškovi prijevoza.
  8. Izračunajte ukupnu cijenu od 1 tone.

Materijali su podijeljeni na uvezene (cement, metal, cijevi, staklo, itd.) I lokalni (opeke, armiranobetonske konstrukcije, mortovi, drobljeni kamen itd.) Trošak prijevoza prve skupine robe veći je od drugog.

 procjena troškova

Troškovi rada

Procijenjeni trošak nije samo izračunmaterijalne troškove, ali i radne resurse. Plaća se utvrđuje na temelju priručnika o tarifnim kvalifikacijama. Prikazuje stope prema rangu. Naknade za rad u teškim i opasnim uvjetima kreću se od 12% do 24%. Algoritam za izračun troškova rada je sljedeći:

  1. Metoda resursa: Plaća = (Stvarna plaća, mjesečno) / (s. D. Broj radnih sati).
  2. Prema procijenjenoj vrijednosti: plaća = (C + M) ∙ I. Ovdje su C i M zbroj troškova na objektu za naknadu građevinskih radnika i strojara, a I je indeks razine troškova.
  3. Dodjela troškova: Plaća = T * ((S1 * K * Kd * Kr * KP + P) / Broj radnih sati). U ovoj formuli, T je trošak rada za obavljanje određenog zadatka, S1 je tarifni stavak radnika prve kategorije, K je tarifni koeficijent, Cd je koeficijent participacije, Kp je regionalni koeficijent, Kp je koeficijent bonusa, P je drugi isplata plaća.

U tom su nizu određeni troškovi rada.

Pročitajte više: