/ / Povrat poreza pri kupnji nekretnine. Povrat preplaćenog poreza

Povrat poreza pri kupnji nekretnine. Povrat preplaćenog poreza

Kod kupnje stana osoba često daje veliku količinudio njihove ušteđevine, tako da pomoć od države neće biti suvišna. Moguće je vratiti dio novca ako izvršite određeni niz akcija.

Iznos odbitka poreza

Za nekretnine koje su steklejednokratno plaćanje, povrat preplaćenog poreza izračunava se u cijelosti ako ukupna cijena objekta ne prelazi 2.000.000 rubalja. Kada kupujete nekretninu na račun hipoteke, osoba će moći primiti naknadu u cijelosti samo ako vrijednost imovine ne prelazi 6000000 rubalja.

Iznos odbitka čija je veličina definiranadržava, izračunava se samo iz novca koji je osobi platio osobno pri kupnji stana. Povrat poreza na dohodak ne provodi se za davanje dodatnih plaćanja, oni se ne nadoknađuju. Ako imovina stječe više vlasnika tijekom stjecanja, onda svaki od njih dobiva poreznu naknadu u iznosu koji je jednak njezinom okupiranom dijelu u stambenim prostorijama.

povrat poreza pri kupnji nekretnine

Značajke porezne odbitke

Kada netko kupi nekretninu po cijenimanje od 2.000.000 rubalja, pa čak i nakon nekoliko godina možete dobiti iznos koji nedostaje da biste dobili puni iznos naknade, a ne izračunati postotak svake nove akvizicije.

Ako osoba istovremeno prodajenekretnine, gdje je živio do nedavno, a zatim odlučio kupiti novi objekt, 13% od prihoda može se koristiti za plaćanje poreza na prodaju vlastitog stana. Ova se funkcija može zahtijevati samo ako je vlasništvo u vlasništvu ne dulje od 3 godine.

kupnja stana povrat poreza na dohodak

Osobe koje imaju pravo na povrat poreza

  1. Ljudi koji su građani Ruske Federacije, dokkoji imaju službene prihode, od čega se neprekidno odbijaju porez na dohodak. To je zato što u slučaju kada građanin plaća 13% plaće u korist države, on ima pravo primiti taj novac zauzvrat kada može kupiti nekretninu.
  2. Pravo se prijaviti samo stanovnici Ruske Federacijeza plaćanje porezne odbitke. Istodobno, dužni su ostati unutar granica Ruske Federacije najmanje 183 dana. Važno je napomenuti da je ovo razdoblje zabranjeno raskinuti, odnosno ako osoba koja je potrebna ikada putovati izvan navedene države tijekom odbrojavanja ovih dana, njihov broj se poništava, nakon povratka vrijeme se mora ponovno računati od prvog dana.
  3. Za redovite putnike ovu naknadubiti vrlo teško. Ljudi koji nemaju pravo primati neku vrstu profesionalne djelatnosti koja je rangirana u nacionalnim obrtima. Potrebno je potvrditi da osoba dobiva prihod od ove vrste aktivnosti. U ovoj kategoriji ne pada i službeno nezaposlen.
  4. Umirovljenici čiji redovni prihod jeviše od 5534 rubalja. Oni moraju sami zaraditi i istovremeno biti službeno registrirani na poslu, plaćajući porez na dohodak svaki mjesec. Taj se iznos službeno treba pojaviti svaki mjesec od umirovljenika, budući da mirovina nije isplaćena iz mirovine.
  5. Maloljetna djeca. Moguće je zaobići ograničenje njihove nepotpune pravne sposobnosti, iako je svaki dio imovine odmah izrađen za dijete. Za njega je dužan podnijeti zahtjev, dostaviti sve dokumente svojim roditeljima ili službenim starateljima.

povrat preplatenog poreza

Osobe koje nemaju pravo na povrat poreza

  1. Službeno izvršen IP, budući da im je aktivnost imala priliku primati mjesečni prihod koji će biti iznad prosjeka.
  2. Pravne osobe, budući da naziv organizacije nikada ne vraća poreze.
  3. Radni građani koji nisu registrirani na temelju evidencije o radu, već provode profesionalne aktivnosti na temelju ugovora o radu ili ilegalno.
  4. Službeno, nezaposleni sloj stanovništva, registriran na nezaposlenost.

Povrat poreza pri kupnji nekretnine putem poreza

Dokumenti su samo specifični zaporeznu inspekciju na koju je osoba određena na temelju prebivališta ili stalnog upisa u određeno stambeno područje. Treba zapamtiti da je povrat poreza po kupnji izvršen nakon podnošenja svih potrebnih certifikata i potvrda.

Paket dokumenata može se dostaviti svaki dan kadauzima određeni porez. Povrat poreza može se izvršiti i nakon dana završetka roka za povrat poreza. To jest, dokumenti koji se odnose nakon 30. travnja bit će valjani kao oni koji su podneseni prije tog datuma.

Obično je prilično dug putporez na dohodak. Koji dokumenti se podnose poreznoj inspekciji, potrebno je unaprijed znati da ih unaprijed prikupiti. Uzima se putovnica građana Ruske Federacije. Kada se prijavljujete za maloljetnika, morate imati potvrdu o njegovu rođenju.

Osim osnovnih podataka o identitetu osobe,daje deklaraciju 3-NDFL, što odražava skoro potpunu sliku ljudskih poreza. Referenca 2-NDFL također pripovijeda o odbitcima, koji su državni odbitci, no može se uzeti samo od poslodavca. Ako je osoba upravo počela raditi na novom mjestu, istodobno morate pružiti isti certifikat iz prethodnog posla. Obično se mogu tražiti dvije potvrde u slučaju da osoba radi na novom mjestu manje od godinu dana.

povrat poreza po kupnji

Dodatni dokumenti

  1. Ispunjeni su podaci o bankovnom računu. Potrebno ih je izdati s velikom pažnjom, jer ne bi trebalo biti odstupanja u slikama. Ako je prijava osobe odobrena, zaposlenici porezne organizacije prenijet će obračunani iznos na navedeni račun. Ako se nešto napuni pogrešno, nema jamstva o vraćanju novca iz pogrešnog računa.
  2. TIN je osiguran. Ako osoba još nije imala vremena za to, onda ga možete brzo preuzeti od svog vlastitog poslodavca.
  3. Potrebni su dokumenti koji su potvrdavlasništvo kupljene nekretnine, kako bi se izvršio povrat poreza na dohodak pri kupnji nekretnina. Dostavljaju se u cijelosti. Obično je ovo ugovor o prodaji, iako je često čin prihvaćanja i prijenosa stanovanja. Nedavno se ovi dokumenti obrađuju na takav način da su pravno spojeni, odnosno da se obje potvrde prenose istodobno.

Značajke pohrane dokumenata

Uz izuzetak deklaracije i deklaracije, svePreostali papiri moraju biti dostavljeni u izvorniku ili imaju službeno ovjerene kopije. Zbog toga ne morate koristiti usluge bilježnika. Svatko može osigurati kopiju sebe. Da biste to učinili, svaki izvornik mora biti potpisan od strane podnositelja zahtjeva, a izraz "Copy is true" trebao bi biti napisan.

Međutim, glavni paket dokumenata obično se dostavljaovisno o regiji i specifičnoj situaciji, zaposlenici porezne službe mogu zahtijevati i druge dokaze. Preporučljivo je uzeti s vama na izlet na tu organizaciju sve što se odnosi na stečenu imovinu, kako bi uspješno izvršio povrat preplaćenog poreza.

povrat poreza na dohodak po kupnji

Uvjeti povrata poreza na dohodak pri kupnji nekretnine

  1. Prije slanja dokumenata morate popunitiposebna primjena. To bi trebalo biti vrlo pažljivo, jer bilo koja netočnost u pruženim informacijama može biti razlog za odbijanje vraćanja poreza na dohodak.
  2. Nakon podnošenja cjelovitog paketa dokumenata, onišalju se na obračun djelatnicima porezne službe. Na povrat poreza pri kupnji nekretnina, uvjeti su vrlo velik, budući da porez donosi odluku o izdavanju novčanog iznosa u roku od tri mjeseca od dana primitka dokumenata.
  3. Ponekad uzrokuju radnici poreznog nadzoraosoba koja bi pojasnila sve detalje, ali ovo je vrlo rijetko. Kada je stan kupljen, porezni nadzor ne može izvršiti povrat poreza na dohodak ako bilo koja dokumentacija ili okolnost nije u skladu s pravilima.
  4. Ako je prijava odobrena, a zatim nakon službene osobeporezni službenici prenose izračunati iznos novca na račun u banci navedenoj u prijavi. Osoba ima pravo koristiti sredstva za bilo koju svrhu, jer su postali njegovo vlasništvo.

Povrat poreza na dohodak od poslodavca

Osoba koja je stekla nekretninu ima pravozatražite porezni odbitak od svog poslodavca, tj. iz organizacije u kojoj obavljate svoj službeni posao. Plaćanja se mogu dobiti u obliku neplaćanja poreza na dohodak, tj. Osoba će dobiti punu plaću. Takva se mogućnost pruža sve dok sva sredstva koja su zbog osobe iscrpljena.

Da biste postavili zahtjev za ovaj obrazac,koji osigurava povrat poreza pri kupnji nekretnine, potrebno je podnijeti zahtjev poreznom inspektoratu da pribavi potvrdu o pravu osobe na te naknade. Da biste to učinili, morate poslati glavni paket dokumenata, ali ne morate uzeti 3-NDFL i 2-NDFL deklaracije.

povrat poreza na dohodak koji dokumenti

Paket dokumenata za poslodavca

Ako zaposlenici poreznog ureda odobre zahtjev, izdana potvrda mora biti poslana poslodavcu. U svezi s certifikatom morate navesti dodatni popis dokumenata:

  1. Potvrda o upisu vlasništva stečene imovine.
  2. Ugovor koji pokazuje prijenos nekretnina na imovinu osobe.
  3. Bilo koji dokument koji potvrđuje prijenos sredstava prodavatelju.

Na adresu poslodavca treba poslatizahtjev za povratom poreza pri kupnji nekretnine primanjem pune plaće, od kojeg se porezni ured ne oduzima. Ova se prijava mora podnijeti najkasnije u roku od jedne godine od dana službenog sklapanja ugovora o prijenosu vlasništva.

povrat preplatenog poreza

Provesti povrat poreza nakon kupnjemorate se obratiti poreznom uredu i podnijeti zahtjev zajedno s ostatkom paketa dokumenata. Ako je transakcija izvršena ispravno, zajamčeno je da će mu novac plaćati novac koji mu duguje po zakonu.

Pročitajte više: