Gdje mogu napraviti hipoteku refinance?

Refinancing hipoteka ne razlikuje se odslično poslovanje u odnosu na bilo koji drugi zajam. Ovaj postupak je potvrda u kreditnoj instituciji o iznosu novca na povoljnijim uvjetima za otplatu postojećih obveza. U tom slučaju, početni zajam može se uzeti u istoj banci iu drugoj financijskoj instituciji.

Ali ne sve kreditne organizacije mogu ponuditirefinancing hipoteka. Banke koje se bave takvim poslovima u Ruskoj Federaciji predstavljaju VTB 24 i Sberbank. Dok je na pozajmljivanje druge operacije (kao što su auto krediti ili krediti potrošača) mogu se naći u mnogim financijskim institucijama.

Refinancija hipoteke je toIzdaje se novi zajam, od kojeg se otpada prethodni dug. Založna imovina ponovno se registrira novom zajmodavcu, a zajmoprimac otplaćuje zajam već u novoj kreditnoj instituciji. U pravilu, provodi se takva operacija, ako je moguće smanjiti kamate, mijenjati uvjete otplate ili valutu plaćanja. Na primjer, stope u valuti hipoteke su gotovo uvijek niže nego u rubalja. Međutim, plaće se plaćaju u ruskoj valuti. S rastom, na primjer, dolara, povećava se kreditno opterećenje obiteljskog proračuna, budući da se velike iznose u rublju moraju pretvoriti u dolare. Stoga je ponekad profitabilnije ponovno izdati zajam u rubalja. Možda je zanimljivo ponovno izdati zajam za duži rok otplate. Banka VTB 24 u tom smislu, možda, je prvak, nudeći maksimalno pedeset godina.

Bolje je početi refinancirati hipoteku u banci,gdje je izvorno sastavljen, kao u nizu ugovora o zajmu postoje kazne za prijevremenu otplatu duga ili moratorij na prijevremeni prestanak obveza. Ako banka nije u mogućnosti pružiti kreditnu uslugu, onda možete ići u drugu financijsku instituciju. Istodobno, potrebno je izračunati trošak obrade novog zajma, kao i odrediti razliku u kamatnim stopama. Stručnjaci vjeruju da je refinanciranje nepraktično ako se nova stopa razlikuje od prethodne za manje od dva posto.

Refinancija hipoteke obavlja se na isti način kao standardni zajam. Pravna ili fizička osoba podnosi prijavu i kredit

Šteta provjerava njegovu trenutnusolventnost. Ako je osoba u kreditnoj povijesti bila nazočna kašnjenja na izvorni zajam, tada druga banka može odbiti refinancirati ga, čak i ako ima dovoljno visoku zaradu.

Najzanimljiviji parametar za bilo kojizajmoprimac je stopa refinanciranja. Hipoteka u tom smislu je prilično "jeftin" financijski instrument, budući da su cijene ovdje oko 12,5 posto (na primjer, u Sberbank). To je zbog velikih iznosa zajmova i duga zrelosti. Dok se stope, primjerice, na transakcije potrošačkih kredita mogu iznositi 18-20 posto ili više.