/ / Rano otplata hipoteke VTB 24: uvjeti, značajke, prednosti i mane

Rani otplata VTB 24 hipoteke: uvjeti, značajke, pro i kontra

Sadašnje zakonodavstvo dopuštafinancijskih i kreditnih organizacija kako bi zajmoprimac imao priliku vratiti zajmove prije ugovorenog roka. I hipoteka, uključujući. Banka s državnom potporom VTB 24 također svojim klijentima nudi program prijevremenog otplata hipotekarnog kredita.

Rani otplata hipoteke VTB 24

Postoji samo tri

Prema Zakonu o bankama, djelomičnootplata je isplata veća od potrebnog mjesečnog, ali manje od cjelokupnog iznosa duga. Puno otplata je jednokratno plaćanje preostalog duga.

Ako se dio hipotekarnog kredita otplaćuje, tada upravitelji banke mogu ponuditi sljedeće:

- skratiti razdoblje kreditiranja bez smanjenja iznosa uplata;

- smanjiti iznos mjesečnog doprinosa i ostaviti trajanje ugovora o zajmu nepromijenjenim;

- platiti preostali iznos (glavnicu i obračunatu kamatu) u cijelosti.

Izbor prihvatljive opcije je klijentova prerogativa.

Djelomično prijevremeno otplata hipoteka u VTB 24 formalizirana je dodatnim ugovorom, koji je napravljen u nekoliko primjeraka i potpisan od strane klijenta i predstavnika banke.

Prednosti i mogući nedostaci

Glavna svrha prijevremenog otplata zajma -da se smanji preplata banke, što je vrlo značajno s dugoročnim kreditima. Postoje i drugi razlozi. Na primjer, potreba za stvaranjem novog ugovora o zajmu u prisustvu neprofitabilnog, zaključenog u valuti dogovora.

Djelomično prijevremeno otplata hipoteka u VTB 24

Čini se da su stručnjaci za prijevremenu otplatu hipoteka u VTB 24 očiti:

- dužnik će ukloniti teret od nekretnine obećanoj u banku, ispred rasporeda;

- Troškovi budućih plaćanja su smanjeni (podložno barem djelomičnoj otplati glavnice duga).

Ali postoje i nedostaci. Stručnjaci ga nazivaju važnim da zajmoprimac ima praktičnost dugoročnog kreditiranja - sudjelovanje inflacije u smanjenju iznosa duga banci. To jest, potrebno je izračunati korist prijevremenog otplata zajma (s niskim kamatama), osobito ako je planiran novi ugovor o zajmu.

uvjeti

Od 2011. godine sve financijske i kreditne organizacije,i VTB 24 nije iznimka, poništio je proviziju i druga ograničenja na prijevremenu otplatu hipoteke. Predložena pravila ne odnose se samo na vojne hipoteke. Unesite ugovoreni iznos dužnik ima pravo samo ako:

- prisustvo na kartici, vezano uz ugovor, određenog iznosa;

- pozitivan saldo ostalih kartica otvorenih u bilo kojoj od poslovnica VTB 24 i koji se odnosi na ugovor o hipoteku;

- Ostali računi na plastičnoj, izdani u podružnici koja je izdala zajam.

Samostalna otplatadug prije roka od banke je zabranjen. Prije kreditne institucije potrebno je unaprijed obavijestiti o dodatnim uplaćenim iznosima. I osim toga, morate se prijaviti za prijevremenu otplatu hipoteka u VTB 24. Povrat kupaca je pozitivan: banka uvijek daje ustupke.

Rano otplata hipoteke VTB 24, recenzije

I čak i putem telefona

Možda i daljinski ranije otplatahipoteka VTB 24. Da biste to učinili, morate nazvati jedan od brojeva podrške banke (oni su na službenim stranicama). poziva menadžeri podnijeti zahtjev za registraciju koji zahtijevaju podatke o uplatitelju, ugovaranje i zrelosti datum i informacije putovnice. Tada se događaji razvijaju prema scenarijima koji su opisani u nastavku. Bolje je staviti novac na račun dan ili dva prije poziva.

Letite u masti

Potpuna prijevremena otplata hipoteka u VTB 24, as,zapravo i djelomično, ova metoda (putem telefona) postala je moguća tek ove godine. Odbor banke odlučio je da se svi oni koji žele otplatiti zajam prerano prijaviti na telefonsku liniju. Tijekom proteklih šest mjeseci klijenti banke "cijene" ovu uslugu. Razina financijske, kao i pravne, pismenosti stanovništva ispod prosjeka, kvalifikacija operatora koji primaju pozive također nije uvijek prikladna. Osim toga, niska propusnost telefonske opreme i naizgled pametan algoritam prijevremene otplate hipoteke čine uslugu strašnom noćnom moru.

Pokušao sreća se žali da telefongotovo nemoguće. Uz dokumentarni dokaz o iznosu duga je također problem (voditelj je pogrešno izračunao, dužnik nije dobro čuo, itd.). U telefonskom načinu, postupak podnošenja zahtjeva za prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 nije razmatrao: način potpisivanja nije jasan.

Kao rezultat toga: stalne odgode, neusklađenost rasporeda plaćanja i beskrajne pritužbe. Većina klijenata je uvjerena da je banka profitabilna: kamate i dalje se redovito prikupljaju ...

izračun prijevremene otplate hipoteke vtb 24

Platne transakcije

Prijenos novca za prijevremenu otplatu hipoteke u VTB 24 moguće je samo do 19:00 radnih dana. Ovo stanje je navedeno u svakom ugovoru o hipotekama. Postoji nekoliko opcija plaćanja:

- preko online bankarstva s kreditnom karticom;

- preko blagajnika u jednoj od poslovnica banke;

- na terminalu VTB 24;

- prijenos iz druge banke;

- kroz "Post Rusije";

- raskidanjem depozita otvorenog s VTB 24 i prijenosom sredstava s računa na račun povezan s hipotekarnim zajmom.

Također u toj financijskoj i kreditnoj organizaciji, možete vratiti hipoteku putem majčinog kapitala ili subvencije izdane pod bilo kojim od programa državne potpore.

Ako se koristi maternitetni kapital, potrebno je kontaktirati mirovinski fond Ruske Federacije sa sljedećim dokumentima:

- izjavu o raspolaganju maternističkim kapitalom;

- potvrda o kapitalu;

- putovnicu nositelja certifikata;

- ugovor o zajmu;

- vlasništvo stanovanja stečeno na hipotekarnom zajmu;

- izvadak iz kućne knjige;

- obvezu rasporediti stanovanje za sve članove obitelji bez iznimke nakon uklanjanja tereta (uključujući maloljetnu djecu).

Komisija i druge kazne za prijevremenu otplatu zajma su odsutne. Iznos pohranjenog iznosa regulira sam naručitelj.

hipoteka vtb 24 uvjeti prijevremene otplate kredita

Ako je otplata djelomična

Banka propisuje rokove plaćanja u ugovoru. Izjava namjere da plati dio duga mora biti u skladu s rokom plaćanja. Stoga se prijava može podnijeti:

- jedan dan (radno) prije početka razdoblja plaćanja, u tom će slučaju biti dozvoljeno izvršiti otplatu tijekom tog razdoblja;

- 30 kalendarskih dana prije početka razdoblja - u ovom slučaju, otplata je moguća izvan razdoblja plaćanja.

Ako je u vrijeme dospijeća hipoteka u dospjelim obrocima i na kreditnom tijelu i na obračunatu kamatu, tada se dug isplati prvi.

U slučaju djelomičnog prijevremenog otplata hipoteke, VTB 24 želi uzeti u obzir određene značajke plaćanja. Ovako:

- povlačenje sredstava će se izvršiti u skladu s mjesečnim planom plaćanja;

- iznos naknade regulira isključivo dužnik.

Ova pravila vrijede i za hipotekarne ugovore sklopljene prije 2011. godine. Postoji još jedan uvjet: minimalni iznos prijevremene otplate hipoteke u VTB 24 iznosi 15.000 rubalja.

Djelomično otplatu stambenog kredita zahtijeva ponovno izdavanje rasporeda plaćanja i po potrebi mjesečne rate.

Ako je otplata puna

U tom slučaju, klijent je dužan bez odgode obavijestiti financijsku i kreditnu organizaciju. No otplata je moguća svaki dan, jer ne ovisi o razdoblju plaćanja.

Ova opcija otkupa uključuje podnošenje zahtjeva za takva pravila:

- jedan dan banke prije dana otkupa (ako će biti u roku plaćanja);

- do 18 sati na dan otplate (ako je izvan razdoblja plaćanja).

Ovi su pojmovi zabilježeni u izjavi o raskidu,i banka zahtijeva strogo pridržavanje. Ako do tog vremena ugovoreni iznos ne padne na bankovne račune, otkazni rok prestaje. Stoga će se morati ponovno podnijeti, a izračun prijevremene otplate hipoteke od strane VTB 24 također će biti ponovno izvršen.

VTB 24 zahtjev za prijevremenu otplatu hipoteke

Izračunajte točan iznos

Čak i prije nego što se prijavite za preranovratiti hipoteku, morate se obratiti banci da ponovno izračuna preostali iznos duga: i njegov glavni dio i kamate. Preplatu ili pretporezanje najmanje jedne rublje će uzrokovati puno nepotrebnih papirologija.

VTB banka svojim klijentima nudi programza samoobjavljivanje preostalog duga. Operacija se može izvršiti bankarskim sustavom ili osobno u bilo kojem bankovnom uredu (u ovom slučaju, upravitelj će izdati službeni certifikat s iznosom nepodmirene obveze). Također, izračun je moguć na službenim stranicama grupe VTB 24 na vašem računu pomoću posebnog kalkulatora hipoteke. On je, također, na portalu banke. Preuzmite kalkulator u Excel formatu. Korištenje, prema korisnicima, vrlo je jednostavno.

Završno sklapanje ugovora

To nije raskid ugovoraotplata cijelog duga banci. U tom se slučaju hipoteka priznaje kao zatvorena netočno, tako da se informacije o izvršenju obveza ne mogu odraziti na kreditnu povijest. Da biste izbjegli te pogreške, učinite sljedeće:

- potpisati sporazum s bankom o raskidu ugovora na temelju podnesenog zahtjeva zajmoprimca;

- napisati zahtjev za poništenje plastične kartice na račun ugovora o hipoteci (voditelj banke dužan je karticu urezati u zaštitnu magnetnu traku u prisutnosti klijenta);

- podnijeti pisani zahtjev sa zahtjevom za zatvaranje kreditnog računa putem kojeg su izvršena plaćanja.

I tek nakon ovih postupaka, banka izdaje pisano jamstvo o nepostojanju duga i bilo kakvih potraživanja.

puna prijevremena otplata hipoteke u VTB 24

Značajke otplate vojnih hipoteka

Vojna hipoteka se provodi kroz državni štedni i hipotekarni sustav (NIS). Njegov sudionik, nakon što je otplatio stambeni kredit, dobit će određeni iznos na FGKU Rosvoenipotek, koji će rasti.

Rana otplata vojne hipoteke u VTB 24 dajemogućnost da vojnik izvrši svoje kreditne obveze i, ako je potrebno, napusti uslugu ranije od očekivanog vremena. Ovdje se mora podsjetiti da će, ako se isprazni u vaše zalihe po želji, prije isteka dvadesetogodišnjeg vijeka trajanja s važećom hipotekom, civil morati platiti svu prijavljenu vrijednost kupljenog stambenog prostora. To jest, vratiti se u državnu (NIS) sve mjesečne rate, zapravo, kao početna.

U sljedećim fazama uvjeti za prijevremenu otplatu hipoteke od strane VTB-a 24 za vojsku se ne razlikuju od uvjeta za takve kredite za civile.

Post scriptum

Suvremeno zakonodavstvo zahtijeva osiguranjehipotekarni zajmoprimac. Ova plaćanja su uključena u ukupni iznos izračunat za mjesečno plaćanje. Stoga je u slučaju prijevremene otplate kredita potrebno kontaktirati osiguravajuće društvo i zatražiti povrat neiskorištenog, ali već uplaćenog iznosa.

Također, nakon što je primio dokumente o punom plaćanju hipoteke, možete ih odnijeti u katastarsku komoru kako biste uklonili teret od kupljenog stambenog prostora.

Pročitajte više: