/ / Preoblikovanje nestambenih prostora

Pregradnja nestambenih prostora

Ponovno planiranje nestambenih prostorija je proces,odvija se u nekoliko faza. U tom slučaju, primitak svih potrebnih odobrenja i valjanost dokumenata - na pozornici je jednako ozbiljan kao i sama obavljanje popravak rad. Nažalost, koordinacija ponovnog planiranja često obavlja retroaktivno, već nakon završetka popravka, a soba je puštena u rad. To je u osnovi pogrešno. Sav rad je provedeno u skladu s odrezati i drugim propisima, što znači da u budućnosti vlasnik (stanar) nije imao problema s nadzornim tijelima, ponovni razvoj ne-stambene prostore mora početi sa žalbom na profesionalce koji znaju ins i outs procesa.

Organizacija projekta na vašu će narudžbu provesti pregled prostorijai izraditi tehnički zaključak o svojem stanju, osobito stanju opterećenja, inženjerskim sustavima itd. Na temelju primljenih podataka već je moguće početi razvijati projekt obnove. Zajedno s nizom drugih važnih dokumenata, projekt će biti dostavljen stambenom smještaju na odobrenje. Ako se slučaj riješi na pozitivan način, obavlja se sam rad popravka. Po njihovom završetku, formaliziran je akt o dovršenju obnove i puštanja u pogon objekta. Nakon primitka novog skupa dokumenata u BTI, katastarskoj komori i UFSF, može se smatrati da se redevelopment provodi do kraja i potpuno je pravna.

Naravno, gore navedeni program je vrlo općenit. U takvom procesu kao što je obnova nestambenih prostora, postoje neke suptilnosti. Razgovarajmo o još jednom.

Stambeni i nerezidentni fond

Usklađivanje obnove stambenih i stambenih zgradaNestambene zgrade održavaju se na različite načine. Ako je, na primjer, kozmetički salon, dućan ili kafić, koji se nalazi u stambenoj zgradi, zahtjevi su stroži. Uostalom, ne treba samo u skladu sa svim propisima (Izreži, MES, SES), ali i nedostatak pritužbi od stanara do prekomjerne buke, mirisa, vibracija i sl

Organizacija projekta treba pripremiti dokumentaciju u kojojodražava arhitekturu svih inženjerskih mreža (OB + VC), stanje nosivih konstrukcija i međusobnih preklapanja, mjesto otvora za prozore / vrata, klima uređaje. Tehnički zaključak treba sadržavati informacije o sigurnosti predloženog restrukturiranja kako za zgradu u cjelini tako i za korisnike. Ako se radi o remontu ugostiteljskih objekata (kafića, restorana), Rospotrebnazdor mora definitivno donijeti pozitivnu odluku, a zatim - stambenu inspekciju.

Usklađivanje prenamjenu u stambenim zgradama, koje je potrebno malo lakše, ali imate sve osnovne dokumente potrebne u ovom slučaju.

Glavni dijelovi projekta i ostali potrebni dokumenti

U slučaju ponovne izgradnje stambenih objekata, projekt bi trebao uključivati ​​takve odjeljke:

  • arhitektonski i građevinski;
  • mjesto i oblik otvora za vrata i prozore;
  • inženjerske mreže;
  • elektrifikacije;
  • izračunavanje zvučne izolacije preklopnih ploha.

Osim samog projekta, dokumente kao što su:

  • Tehnička putovnica prostora prije ponovnog planiranja;
  • tlocrt zgrade;
  • zaključak o stanju nosivih zidova i međusobnih preklapanja;
  • dopuštenje KGA i KGIOP za ugradnju vrata i prozora u nove otvore;
  • tehnički uvjeti za inženjerske mreže.

Pročitajte više: